Kúpa domu cez ŠFRB
Ahojte, chcem sa spýtať či nemá niekto skúsenosť REALNU ohľadom kúpy domu cez SFRB. SFRB poskytuje úver len na STAVBU, nie pozemok. To znamená, pozemok si musím financovať sam... Vymyslim si, ak má dom podla znaleckého posudku hodnotu 50 000e. My kupujeme celú nehnuteľnost vrátane pozemku za 120 000eur... Môžem dať do kúpnej zmluvy, že dom kupujem za 110 000e a pozemok za 10 000, ked v znaleckom je uvedená hodnota 50 000 a pozemok 70 000?? riešia to? čítali sme, že niektorí pracovníci na mestskom úrade hovoria, že je to možné, ale mne sa to nejako nezdá, prečo by mal sfrb financovať nadhodnoteny dom, ak reálne takú hodnotu nemá a v prípade "neplatenia" by bol v strate? Prosím poradte mi, lebo fakt nemam 70 000e na pozemok :D ako by sa to dalo legálne obkľučkovať?
ahoj. hmmm. nam davaju 80% alebo da sa poziadat 100% z ceny nehnutelnosti ale tie percenta su zo sumy znaleckeho posudku. to za aku cenu predava majitel nieje relevantne… berie sa cena znal. posudku
vlastna skusenot
Podobné diskusie
- Kúpa bytu cez ŠFRB3
- Aká je výška dane z predaja darovanej nehnuteľnosti?1
- Je pravda, že daň sa platí iba z rozdielu medzi kúpnou cenou a cenou uvedenou...1
- Na základe čoho banka určí maximálnu výšku hypotéky?1
- Koľko % z hodnoty pozemku a domu nám banky poskytnú?1
- Čo znamená 20% z vlastných zdrojov pri kúpe?1
@bodi322 ahoj. Áno dá sa využiť na kúpu nehnuteľnosti akurát hodnota sa dokladuje znaleckym posudkom takže vieš získať maximálne sumu ktorá prislúcha hodnote nehnuteľnosti a zároveň celková hodnota aj s pozemkom musí byť Max 1,3 násobok výšky úveru . Je to veľmi komplikovane a veľa podmienok. Áno je to výhodnejšie aktuálne skrz úroku ale to je tak všetko ... Banka by brala celú hodnotu aj s pozemkom...
Čiže odpoveď či vieš dať do kúpnej zmluvy iné sumy. Áno vieš ale nebude to nič platné keďže dolozis znalecký posudok kde budú iné sumy . A obkluckovat sa to zrejme nedá , buď budeš žiadať 50k alebo cez banku 96k.
Ak niečo kľudne píš