Kúpa bytu
Ahojte
Chceme kúpiť byt. Začíname s obhliadkami.
Obaja pochádzame z rodinných domov, takže s bytom skúsenosť nemáme.
Môžete mi poradiť, na čo si dať pozor, na čo sa pýtať?
Napadlo mi len koľko sa platí energie a fond opráv, či sa plánuje renovovať bytovka, či nie je problém s prerabkou bytu a kde to ohlasovať, ako majú zabezpečené upratovanie, či sú pivnice spoločné/oddelené, prípadná kočíkareň,... Iné netuším.
(Chceme kúpiť 3i neprerobený).
Za každý tip a radu vopred ďakujem 💙
Spýtaj sa susedov vo vchode ako sa im tam žije.
Koľko sa platí do fondu opráv, či na katastri nie sú nejaké divné ťarchy na dom, ako vyzerajú spoločné priestory: Treba sa tam ísť popozerať niekoľko dní po sebe v rôznych časoch, či sa tam nezgrupujú nejakí divní ľudia, poobzerať sa po okolí, skontrolovať, či je vysporiadaný pozemok pod domom, ak ti povedia, tak zistiť tiež koľko je dlžníkov v dome, do google si hoď adresu, či ti nevypadne niečo zaujímavé. Potom v závislosti od toho, čo všetko chceš rekonštruovať, v akom stave sú elektrorozvody, či sú medené, alebo hliníkové, či sú vypínače v stenách, alebo v zárubniach, ak bolo prerábané jadro, či nebola porušená statika, revízia, stav poistkovej skrine, stav okien, popozerať v rohoch, a v kuchynskej linke, a jadre či nenájdeš nejaký nepríjemný hmyz. O to ako sa obyvatelia starajú o dom ti veľa povie stav vchodových dverí, schránok, či majú funkčný interkom, či sa zamykajú dvere. Potom či sa dá pri dome parkovať (v rôznych časoch cez deň, cez víkend). Tiež či nie je v okolí nejaký hlučný podnik, v akej vzdialenosti máš občiansku vybavenosť - lekár, obchody, lekáreň, reštaurácie, pošta, základná škola, škôlka, jasle...
Hlavne otestuj susedov,teraz tu bola tema,co kupil byt a pytal sa, ci sa da napadnut zmluva,kvôli hluku od susedov...
Ešte možno blbá otázka, ale napadla mi teraz. Pri výmene radiátorov ich treba odstaviť. Dá sa ich meniť len počas nevykurovacej sezóny, teda až niekedy okolo apríla/mája alebo sa to dá nejako aj počas zimy ?
Ked ma byt vlastne kurenie,nie je problem vymenit hocikedy.Vypustis okruh,vymenis radiator,napustis a kuris.Pokial je centralne kurenie,radiator sa da vymenit, len pokial vypustis cely system,teda aj susedia, budu bez kurenia a nasledne sa musi system odvzdusnit.Samozrejme treba to planovat a susedia musia dat suhlas.
Radiatory zalezi, ake je kurenie v celom baraku. Moze byt aj centralne, ale zalezi, ako idu rury. Ak zvysle rurky prechadzaju cez vsetky poschodia priamo v byte, tak jedine setkych odstavit. Neviem, ci to je vobec mozne. Taky byt nemama. Ak su rury, ktore idu cez vsetky poschodia, vonku na spolocnej chodbe, tak si vies hocikedy svoj byt odstavit a menit radiatory. Kludne aj v strede vykurovacej sezony. Mame taky byt a radiator sme menili pri rekonstrukcii vo februari. Susedov sme tym nijak neovplyvnili.
K zmienenym veciam dodam: popozeraj riadne steny rohy ci tam nic neplesnivie/nieje premalovane, vrchne byty urcite vidiet pojd, podkrovie, v akom je stave (kvoli moznemu zatekaniu od strechy). Take ze "nie su kluce" neexistuje. U nas v rodine na to doplatili, nikomu to vtedy neprislo divne.
Svetove strany, zastavka?
Co mas pod oknami - ihrisko = krik deti, cesta = hluk aut, lavicky = zhluky podivinov ci pubertakov 🤯
@zuzanaete nám bolo povedané, že to treba nahlásiť správcovi (u nás bytové družstvo) a oni prídu vymeniť radiátor. Len tak sami hoci kedy sme nemohli...
@tamtamka26 Ak si vies odpojit svoj byt, tak nie je dovod to riesit s bytovym druzstvom. Vymenit ho moze hocikto a hocikedy. Jedine treba riesit, ak su merace priamo na radiatore.
Ci boli menene elektricke rozvody, stupacky, zateplena bytovka, vymenena strecha. Kto byva vedla. Kedy sa odstahuju. Ci maju exekucie ( ak chces ty hypo, tak s tym ma banka problem). Aka je obcianska vybavenost. Ci si byt vyprataju alebo predavaju s nabytkom.