Koľko ste boli ochotné ísť dolu s cenou bytu?

15. aug 2024

Prosím vás, hľadám byt.
Baby,tie čo predávate,alebo ste predali. Koľko ste boli ochotné ísť s cenou dole . A prečo niektorí uvádzajú napr 3 izbový a pritom sú reálne len dve izby. Veď obývačka by nemala sa rátať ako izba, či?
A ešte tie čo sa vyznáte. Poraďte ako mám vedieť koľko budem platiť za to daň a ako vypočítať koľko budem platiť daň za prenajimanie bytu.
Všetkým veľmi pekne ďakujem m

katariiinkaa
15. aug 2024

Neporadím ohľadom dane, ale čo viem, tak obývačka sa klasicky ráta ako izba. Neráta sa kuchyňa. Aspoň v tom celý život žijem, ale keď sa mýlim kľudne ma niekto opravte 😀 tiež sme kupovali 3-izbák - 2 spálne, obývačka, kuchyna, wc a kúpeľňa.

patka06
15. aug 2024

Obývačka je izba, rovnako ako detská, či spálni
S cenou dole by som išla len ak by to bol rýchly obchod, bez hypotéky.
Sadzbu dane z nehnuteľnosti má každá obec vlastnú, musíš vyhľadať príslušné VZN
Ak by si byť prenajala platíš daň z príjmu, po odpočítaní nákladov - konkrétnu sumu ti tu nikto nepovie

autor
15. aug 2024

@katariiinkaa pre mňa je to divné. Hľadám trojizbový. No väčšina je teda 2 izby. 🤔 Iba výnimočne sú tri. Teda musím viac hľadať 4i

autor
15. aug 2024

@patka06 ak na tom nezarábam?
No vyzerá to tak,že to väčšinou ľudia berú ako izbu.

patka06
15. aug 2024

Chceš prenajať a nezarobíš na tom? Prečo by si to potom robila?

autor
15. aug 2024

@patka06 kvôli rodine

patka06
15. aug 2024

Ak by si nemala príjem z prenájmu, daň z príjmu ani odvody neplatíš

klarissa25
15. aug 2024

Neviem odkiaľ si ale obývačka je odjakživa izba

autor
15. aug 2024

@patka06 tak aspoň tak , to je super. Ďakujem za rady.

autor
15. aug 2024

@klarissa25 no ja som iná 😂😂 ja tvrdím že mám dvojizbak, teda dve spálne.

patka06
15. aug 2024

@klarissa25 jedine ak je spojená s kuchyňou - sa teoreticky nemusí počítať za izbu

patka06
15. aug 2024

Autorka: A obývačka je potom podľa teba čo? Keď nie izba?

autor
15. aug 2024

@patka06 obývačka je obývačka 😂😂😂

pandorra
15. aug 2024

Obyvacka bola vzdy izba, standardny 4 izbak ma obyvacku a 3 spalne.

patka06
15. aug 2024

Obývačka je jej špeci názov rovnako pre spálňu, či detskú
Všeobecný názov pre tieto miestnosti je izba

autor
15. aug 2024

Dobre baby, nechajte už obývačku obývačkou 🤗😁

Zaujíma ma či môžem aspoň dúfať že predávajúci sú ochotní niečo spustiť, alebo je to bez šance

patka06
15. aug 2024

Môžeš skúsiť zjednať, možno sa podarí aspoň 1000.-
Je to individuálne

daniela1911
15. aug 2024

Keď ti napíšem, že som spustila 10.000 tak to budeš vyžadovať aj od svojich predávajúcich? Obráť sa radšej na realitku, nech ti pomôžu.

autor
15. aug 2024

@daniela1911 nie, nebudem vyžadovať 🙄
Iba sa pýtam, či to predávajúci robia a teda či môžem aspoň skúsiť.

autor
15. aug 2024

@patka06 🤗

jaskolka
15. aug 2024

Obývačka sa berie normálne ako izba. Neráta sa ako izba kuchyňa, a keď je spojená s obývačkou, ta sa môže rátať ako polizba. Čiže príklad 2,5 izbový byt je obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve samostatné izby k tomu

autor
15. aug 2024

@jaskolka ďakujem, už tomu rozumiem ☺️

bosorkabb
15. aug 2024

Ja len v okolí. Ak znížili cenu tak max 5000 eur. Ale to pani potrebovala predať.
Záleží aj od lokality. Sme pri BA.

autor
15. aug 2024

@bosorkabb hľadám stredné, južné Slovensko

lakebabe
15. aug 2024

Obrat sa na realitku a skus zjednavat cez nich. Znizi ti cenu len taky co to potrebuje súrne predať a potrebuje sa toho zbaviť, ale zázraky v dnešnej dobe nečakaj. Dobrých bytov v dobrých lokalitách je málo. A hľadaj 4 izbak , keď chceš tri spálne

patka06
15. aug 2024

@lakebabe alebo naopak, obísť realitku a byt bude lacnejší o jej províziu

katka700
15. aug 2024

Predávajúci s cenou ide dole len ak chce rýchlo predať a má málo záujemcov. Ak je voľných bytov málo a má čas nie je dôvod znížiť cenu.

mk1111111111
15. aug 2024

Skusit mozes vzdy, zalezi od predajcu, ci spusti. Dan budes platit, ak by si byt prenajimala. Pred tym, ako zacnes prenajimat, musis sa zaregistrovat na FS, daju Ti DIC. Dan zaplatis po skonceni zdanovacieho obdobia z rozdielu, co si utrzila na prenajme, minus 500 eur a minus danovo uznatelne naklady, z toho dan

autor
15. aug 2024

@mk1111111111 ufffff, toto ide úplne mimo mňa.
Akých mínus 500€🤦‍♀️🤦‍♀️🤐

patka06
15. aug 2024

Tu nájdeš presné info k dani z príjmu z prenájmu
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...