Je možné pri hypotekárnom úvere na byt založiť rodičovskú garáž?

Nemyslím si, garáž nemá takú hodnotu...

urcite sa da, ale musi mat dostatocnu hodnotu. my sme kedysi zakladali byt aj samostaňtnu garaz aby bola hodnota co sme potrebovali spravna

my ked sme riesili hypo uver, pytali sme sa, ci sa da zalozit garaz (bolo to pred 2 rokmi). Ak je samostatne stojaca, da sa. Ak je v radovej zastavbe garazi, tak nie.

@hanka_se samozrejme, že sa dá založiť aj garážové státie aj pivnica, keď treba. Ale musí byť súčasťou kúpy nehnuteľnosti, na ktorú je hypotéka braná.

autorka nemôžeš brať hypotéku na niečo iné a založiť iba garáž. Musí byť súčasťou založenej nehnuteľnosti. Väčšinou sa to robí kvôli zvýšenej hodnote a tým vyššej hypotéke

@sasa1310 my sme zakladali garaz uplne osobitnu pd vsetkeho

@dori2 bez založenia ďalšej nehnuteľnosti v tej danej hypotéke?

@sasa1310 nie, pisem vyssie ze ak byt. ale tie dve veci nijak spolu nesuviseli. ale ak by hodnota garaze stacila absolutne by to nebol problem…

@sasa1310 teda myslim to tak ze my sme to zakladali ako vlastnici pri kupe uplne inej nehnutelnosti

@dori2 ja som to myslela inak. Príklad. Nemôže napríklad kúpiť záhradu na hypotéku, ktorú založí tou garážou

@sasa1310 nemusi byt sucastou kupy. My sme mali garaz v radovej zastavbe a v banke sme zakladali len byt, pytali sme sa na garaz, aby nam to zdvihlo hodnotu hypoteky. Pani nam povedala, ze ak by bola samostatne stojaca hocikde, tak nie je problem. Ale ked je v zastavbe, nepomoze to nic.

@hanka_se zaujímavé, my máme na jednom byte založené aj garážové státie a nám to dvihlo teda hodnotu na hypotéke. U nás v dome má každý druhý založené aj garážové státie

@sasa1310 neviem co je garazove statie, nam bolo povedane tak ako som napisala. Mozno sa za tie 2 roky nieco zmenilo.

@sasa1310 mylis sa... zalozne pravo sa moze uplatnit na akukolvek nehnutelnost, nielen na "sucast kupy" ako pises.... autorka pokojne moze zobrat hypotekarny uver na kupu bytu a rucit bytom + rodicovskou garazou (majitel - v tomto pripade rodicia, budu musiet s autorkou do banky podpisat zmluvy o zaloznom prave). V komentari uvadzas taktiez nespravny priklad, ze nemoze kupit zahradu na hypoteku, a zalozit ju "len" garazou. Pokojne moze, pre taketo pripady je vhodna "americka hypoteka", kde mozes zalozit nehnutelnost a nemusis dokladovat ucel. Nevyhodou americkej hypoteky je sice kratsia splatnost (max.20 oproti klasickej hypo 25-30rokov) a o cosi vyssi urok, ale moznosti su, len sa staci informovat v banke 🙂

Najvýhodnejšie je založiť kupovanu nehnuteľnosť.