Hypotéka z 950-eurového brutto platu

Banky maju na svojich strankach hypokalkulacky, staci si to tam vyklikat a hned vies, kolko cca by si dostala.

@janai1 no aj to je už veľa podľa mňa. Naozaj by z takého platí toľko vyšlo? Syn má v čistom 1200 minimálne a len tak tak mu dali 50 tis.

@martul tak ale to je maximálne vôbec možné podľa kalkulačky... Reálne to môže byť menej samozrejme

@janai1 dakujem za pomoc

@martul tam nieco nesedi, bud dostava cast penazi na ruku nacierno, alebo zaraba menej.

@savanna sedi to...banky nedávajú maximálnu možnú výšku.. posudzuju veľa parametrov podľa ktorých hypo poskytnú, napríklad ci sa jedna o byt alebo dom, stav nehnuteľnosti atď ...

@savanna teraz nerozumiem kto. Môj syn? Sedí to, vidím výplatne pásky, štátna spoločnosť mimo nedava. Videla som zmluvu a vidím aj mesačnej splátky.

Okrem hypo potrebujes aj spolufinancovanie.

Nepíšeš či nemáš nejaké platobné záväzky, napr. Mobil na splátky? Alebo auto ? Pokiaľ nie tak ako píšu vyššie by ti vyšlo iba cca do tých 50-52 tisíc. Lebo z tvojej výplaty odpočítať musia aj životné minimum a ak máš aj nejaké splátky tak aj tie. 🙂

Ahoj, v prvom rade musíš uviesť plat v čistom. 2. či máš výdavky a aké 3. vlastníš nehnuteľnosť? 4. ako dlho pracuješ v terajšom zamestnaní a či je to TPP alebo iný pomer.
Určite môžeš použiť kalkulačky, ber ich v väčšou rezervou, nakoľko každá banka má iné podmienky a v každej kde pôjdeš ti budú hovoriť, že je to u nich najlacnejšie a najlepšie.
Hypotéku Ti dajú iba 80% z hodnoty nehnuteľnosti, 20% musíš mať vlastné zdroje alebo založiť inú nehnuteľnosť, posledná je ešte zobrať si na tých 20% spotrebný, ale potom to žiadateľa "zabije" a už mu vo väčšine nevychádza hypotéka. Nie je to také jednoduché, ako to všade prezentujú. Posledná rada, hypotéka je veľký záväzok, preto si nájdi kvalitnú banku, najlepší úrok a nastavenie správnej dĺžky fixácie. (toto sú fakty, riešim klientom úvery)

@martul tak je mladý, žiadna bonita. Ono veľa aj robí to či niekedy niečo splácal alebo nie. Ak nič, tak mu nedajú viac lebo ho nemajú overeného. Preto sú hypotéky veľmi individuálne a preto má každý klient svoju bonitu

Dobrý deň, pracujem vo finančníctve, rada by som s Vami spojila 🙂. Napíšte mi, môžme sa na to spolu pozrieť a nájsť pre Vás ideálne riešenie 😊.

@sasa1310 no my sme boli spokojní, viac ani nechcel, len má prekvapilo, že tu pri príjme v hrubom!!!950 dajú 52 tis?! Ale beriem to tak že toto je veľmi všeobecná kalkulačka, ktorej cieľom je nalákať nech príde človek osobne, reálne to je možno už trochu iné.

@martul tie kalkulacky su praveze velmi presne, len nesmies "klamat" pri zadavani udajov. Nam to vyslo takmer na tisicku presne, ale nic som si neprikraslovala.

Nemám deti ani žiadny úver nesplacam, pozrela som sa na tú kalkulačku a už pri jednom dieťati sa výška hypotéky riadne znížila

Možno preto sa to niektorým zdá veľa

@nelca84 neviem, asi tomu nerozumiem, pozri čo mi dalo keď som dala synove údaje, realita bola taká že dostal 50 tis.

@martul tak bud si zadala vyssi cisty prijem, alebo ma vyssie vydavky, nez si myslis. Je sam? Bez vyzivovacej povinnosti?

@nelca84 sám, má 21, príjem v čistom 1200, žiadne iné splátky, záväzky, zmluva na dobu neurčitú u jedného z najväčších zamestnávateľov na Slovensku.

@martul tak to potom sedi. Ale preco dostal len tak malo je zahada. Prijmom to urcite nebolo. Aka bola hodnota zakladanej nehnutelnosti?

@nelca84 byt kupoval v hodnote 75 tis. Na účte mal k dispozícii 30 tis. vlastné zdroje.
Akože všetko je v poriadku, on aj my sme spokojní, len ma to zaujalo v súvislosti s úvodom že 950 v hrubom dokonca a dajú 52tis?! Že či to je reálne alebo len nalákať a potom v realite tam vstúpi kopec iných faktorov, ktoré výšku hypo okrešú.
Ďakujem ti za tvoj čas.

@martul no kedze banka ti da max. 80% z hodnoty nehnutelnosti, tak uz sa priblizujeme k realite. Kalkulacka ti ukaze, kolko dostanes max. podla prijmu, ale hodnota nehnutelnosti je tiez podstatna.
Neni zac.

@martul este dodam, ze rata sa z hodnoty na znaleckom posudku, nie z kupnej ceny.

@nelca84 obvykle sa ráta z nižšej hodnoty z uvedených dvoch

Tak záleží aj od tvojho veku aby si to mala vyplatené do dôchodku ( neviem presne aké má teraz banka podmienky do akej výšky veku počíta hypotéku) ale najlepšie je zájsť si do banky alebo kontaktovať nejakého šikovného fin. Poradcu 🙂

@martul áno presne tak. Aj keď aj to nalákanie je diskutabilné. To musí byť o hubu s takým platom splácať