Hypotéka verzus spotrebný úver

Vsetko sa da refinancovat. Aj spotrebak aj hypo. Ale prioritne by som riesil hypoteku.

Pri spotrebaku ( aspoň pri mojom) sa dá vkladať mimoriadna splátka koľkokrát chces a nie len raz ročne.Da sa aj refinancovať ( mne sa banka ozýva sama,keď majú nejakú ponuku).Áno,pri refinancii sa dá zmeniť aj výška splátky aj dĺžka splacania.
Samozrejme,že radšej spotrebak ...kvôli 15 000 zakladať nehnuteľnosť a mesiace čakať je volovina.

V kazdej banke je ina moznost, davat mimoriadne splatky na hypouvere. Napr. Wustenrot ma moznost kazdy mesiac dat splatku do x nasobku mesacnej splatky. Tak by sa Ti oplatila aj hypo. Pripadne si mozes viat na kratsiu dobu splacania.
U spotrebaku je tak, ze mozes splatit aj okamzite cely uver.
Treba si pozriet, aky urok Ti nukaju pri hypo a pri spotrebaku a podla toho vybrat.
Pri hypo musis rucit majetkom.
Rychlejsie vybavis spotrebak, zvycajne je v banke, kde mas ucet, predschvalena vyska spotrebneho uveru a tak sa sa da uzavriet rychlejsie, lebo poznaju Tvoju historiu

Pri najhoršom vyplatíš spotrebák alebo hypo na šupu a zaplatíš 1% zo zostávajúceho úveru. Ale určitá suma sa dá aj bezplatne riešiť mimoriadnou splátkou.

@doriiis presne takto aj ja rozmýšľam ako ty. A prosím ta akú más banku?

@mk1111111111 presne aj o to mi ide,že je to jednoduchšie,rýchlejšie. Napr Prima banka má 15000 za cca 200€ splátky mesačne na 8 rokov.

@martina7578 uvidím ako by mi to vychádzalo. A ten spotrebak sa dá vybaviť napr do týždňa? Čo je k tomu potrebné? Budem to riešiť v priebehu roka,ale zisťujem info.

Ja mám raiffeisen

@doriiis vdaka

No teraz som kukla na účet,tak mi tam píše,že mám akoby nárok na ten spotrebak 15000 a z toho 5000 môžem žiadať aj cez internetbanking. Čiže tam sú aj nejaké podmienky aby ten spotrebak dali,napr výška príjmu atď alebo im je to jedno?

Autorka....ak si vo svojej banke dlhšie,máš a vidia pravidelný príjem,odchádzajú,prichádzajú platby a máš aj niečo nasporené,tak máš predschvaleny určite nejakú čiastku.Spotrebak mne trvá vybaviť pol hodiny aj s kávou.

@doriiis áno,mám primabanku cca 6 rokov, pravidelne platby, pravidelný príjem, nikdy som nebola v mínuse,nám tam aj niečo nasporené. Takže to bude pravda,čo mi píše v IB,že tých 15000 by mi dali. Ďakujem ti.

Autorka.....určite zajdi na pobočku a tam ti všetko vyjasnia.Moj muž má tiež Prima banku a tiež ma predschvalenu istú sumu

@doriiis ďakujem,zbehnem tam

Problém je vyšší úrok pri spotrebnom úvere.

Mne v kuse vyvolávajú, že aj bez potvrdenia príjmu mi ponúknu 20 tisíc € a s potvrdením príjmu aj 40 tisíc.

Este je moznost stavebny uver v PSS, nemusis zakladat nehnutelnost, da sa dat dlhsia splatnost ako pri spotrebaku a mala by byt aj nizsia sadzba. Prip. volakedy boli aj ucelove spotrebaky na byvanie, kde bola dlhsia splatnost a lepsia sadzba ako pri bezucelovom uvere. Len neviem, ci to este existuje, ale skus sa aj na to popytat.

@anjelok ďakujem,pozistujem aj to

Tu je kalkulacka na vypocet splatky, zadac sumu,pocet rokov a percenta. Vypocuta to vysku splatky:

https://index.sme.sk/kalkulacky/uverova-kalkulacka

Hypoteka:
- je zabezpecena nehnutelnostou, fixujete si urokyna nejaky cas, mimoriadne splatky, moznost vyplatit hypoteku aj skor k vyrociu fixu, mimoriadne splatky, nizsie mes.splatky,mozete natiahnut dlzku splatnosti, mimoriadne splatky, refinanc a ak splnate podmienky tak mozete vyuzit aj statnu premiu

Spotrebny:
Rychle vybavenie, netreba zabezpecenie nehnutelnostou, vyssie splatky, vyssie uroky, nie vsetky banky ponukaju mimoriadne splatky, dlzka splacania sa neda predlzit, niektore banky pri splateni skor uctuju pokutu (moze to byt aj niekolko 100 €).

Kazdemu vyhovuje nieco ine, rozhodnite sa co je pre Vas vyhovujuce.

@nisia ďakujem

@cukorfalat wau ďakujem ti veľmi pekne za vysvetlenie. Áno,ide mi aj o to,čím skôr to splatiť. Super,že sa spotrebak dá aj refinancovať a dať mimoriadnu splátku. Som ti vďačná,mám v tom už jasnejšie. Asi by som šla do toho spotrebaku skôr, aj možno z dôvodu povedzme keď nájdem byť,viem povedať,že mám hotovosť,nemusíš predávajúci čakať,kým vybavím hypo.

@cukorfalat a teda možno môžem trošku vyjednať zníženie ceny,keď by som mala peniaze hned.

minulý rok schválili 35t na pobočke vo vub na počkanie. ak si napr. bežný zamestnanec a nie si policajtka alebo vojačka, tak bežný príjem v sociálnej poisťovni overia hneď

@zuzanka.zuzu áno,som úplne bežný človiečik.

@cukorfalat tak vidím,že ten spotrebak je taký flexibilnejší. To som prekvapena. Pre mňa by to bolo teda výhodnejšie podľa toho čo píšeš. Ten poplatok za poskytnutie spotrebaku som si v prime všimla aj ja. Síce tam píše,že po splnení nejakých podmienok to vrátia tuším,ale tak tie malé písmenká som nečítala,aké sú tam podmienky. Potom by som si pozostávala lepšie.

*pozistovala