Hypotéka pred svadbou
Ma niekto skusenost:
Muz si vezme hypoteku na byt. Jeho majetok.
Zoberu sa a potom, ak napriklad on uz nemoze alebo nema z coho? Ako to riesi banka? Ked je to majetok mimo BSM......?
Banka to rieši vždy len s dlžníkom......ju nezaujíma či je to pred svadou alebo po svadbe.....pri hypotéke je záložné právo na nehnuteľnosť, ak dlžník nespláca hypotéku môže banka pristúpiť k predaju danej nehnuteľnosti, z predaja sa vysporiada hypotéka a dlžíkovi bud vznikne ešte nedoplatok alebo preplatok....
@mogaa dakujem. To som nevedela, ze vzniknuty rozdiel moze byt aj preplatok.
No veď matematika nepustí....celková suma s preplatením hypotéky(s úrokmi) - zaplatené splátky - suma za predaj nehnuteľnosti......veď je nelogické ak niekto má hypotéku na 30rokov , 15rokov platí a zrazu príde o prácu a prestane platiť , tak by prišiel aj o byt aj o splátky za 15rokov.....
banka si pokráva len svoje náklady - čiže požičané peniaze+úroky(celková suma hypotéky a náklady spojené s predajom nehnuteľnosti.....ono všetko zálež ako celý prípad banka rieši či formou exekúcie alebo sa dá nehnuteľnosť do dražby....samozrejme ak to ide cez exekútora tak aj náklady na exekútora....
no banka to bude riesit iba s nim ako dlznikom, moze prist k predaju nehnutelnosti atd. a bude sa vysporiadavat dlh