Hypotéka pre živnostnika

@lukim je to individuálne. Väčšina bánk vyžaduje 12 mesiacov podnikania, ale nájde sa aj banka, ktorá akceptuje daňové priznanie za kratšie obdobie, minimálne pol roka.

Danove priznanie za rok 2017 budu brat ako celok.

@lukim teda samozrejme daňové je za rok 2017 ako celok, ale existencia firmy stačí kratšia

Dolezite je, aby po predeleni 12-timi vysla mzda, aku potrebujes na to, aby si mohol hypoteku dostat ..

Záleží od danej banky, ako sa k tvojmu prípadu postaví. Najlepšie by možno bolo sa obrátiť na niekoho, kto sa v týchto veciach vie hýbať, nejaký finančný poradca by ti isto vedel pomôcť..

Finančný poradca mu akurát možno vybehá banky, ale zvyčajne (česť výnimkám) má "svoje banky", s ktorými má jeho spoločnosť zmluvu a tie mu dohodí. A nemusí to byť najvýhodnejšia ponuka. Radšej si spraviť prieskum sám - pobehať banky s daňovým a dať si spraviť ponuku. Tam uvidí priamo na čom je.

@lukim zivnost musi byt otvorena minimalne 2 roky

u nas boli podmienky dost prisne, manzel je zivnostnik v Unicredite ziadali danove za 2 roky dozadu + faktury a vypisy uctu este za tento prebiehajuci rok, cize v podstate chceli tri roky vydokladovat... v CSOB im stacil minuly rok, treba sa informovat v banke kazda to ma po svojom ;)

Treba sa ale ist aj popytat aky prijem by mal vyst na danu sumu.u nas tak isto bolo ze prvu hypo na kupu domu bral muz ako zivnostnik len s tym rozdielom ze podnikal 7 rokov ale prijem v cistom u nas mal byt 800eur treba mat aj zdravotku vyplatenu bez dlhu u nas aj socialku mat vyplatene aj dane a teda to bola pekna suma.a este take male upozornenie z dani ti budu vypocitavat aj socialku a zdravotku takze aj toto sa pekne navysi.u mna prestahovanim do domu ukoncil zivnost a zamestnal sa normalne.

Ja som živnostníčka už pár rokov.Ked som si chcela zobrať hypo zaujímalo ich ako mám dlho živnosť,ci platím odvody(zdravotka+sociálka) Hlavne tá sociálka ich zaujímala,pre overenie(aspoň tak mi to povedali).Ďalej ich zaujímal príjem za 12mesiacov,resp.zaklad dane,nie celkovo koľko bol obrat,ktory videlili 12-timi.A suma čo vyšla bol kvazi mesačný zárobok.Z toho odpočítajú životné minimum +záväzky ak sú dáke.Takze hypo nemám do dnes 😀

Ak nie hypo, potom stavebné sporenie s medziúverom by mu mohlo výjsť. Ja som to tiež tak riešila, kým som mala iba živnosť a inak mi nik nechcel nič požičať. Stavebko s medziúverom je desivo nevýhodné, má ale jedinú výhodu a to, že potom máš nárok na stavebný úver. Teda ak nasporíš polovicu sumu, tak tú druhú ti musia požičať za ten vopred dohodnutý úrok - aj keď by ti iná banka možno nepožičala nič. Kým mi nechceli dať hypo, tak som mala stavebko (a riadne som to preplácala, ale bývať niekde musíme) a teraz som to preklopila do hypo s lepšími podmienkami.

@slnieckko od nas tiez ziadali cele 2 roky a informacne pozerali aj 3. rok + potvrdenie z DÚ sme potrebovali, socialku/zdravotku si overili hned ako sme prisli na pobocke banky... Ono zalezi aj kto ako a kolko ziada. My sme isli dvaja, ja prijem zo zamenstnania, on zivnost.. suma uveru vysoka.
Potom nam to schvalili hned, cerpanie sme mali o 2 tyzdne od prvej navstevy :D

Bratovi 50tis uver pre mladych schvalovali nekonecne dlho, ale stacilo im pol roka prijmu pravidelneho v sume cca 700-800EUR.

nám povedali,že zivnost musi byt otvorene minimalne rok a ze vychadzaju z DP ale z odvodov,ktoré platí..Keďže platí z minima,ja som na RD tak nám nevyjde hypotéka.Jeho 435+ mojich 213=648 z toho 430 je len zivotne minimum..