Hypotéka pre mladých
Moja situácia je nasledovná. Chcem si kúpiť nehnuteľnosť.
Ak požiadam o hypotéku pre mladých tak sa posudzuje môj príjem za rok 2023. A tým pádom nespĺňam podmienky pre poberanie daňového bonusu, lebo môj príjem bol vyšší ako udavaný strop. Ale na 99% ho budem spĺňať za rok 2024. Ale tým pádom o hypotéku musím žiadať v roku 2025 a to už bude neskoro. Ako by ste to riešili?
@butterflyeffect Práveže to nieje pár stoviek... 1200€ ročne 5 rokov nieje suma ktorú môžeš ignorovať.
@butterflyeffect kde je tá istota, že pôjdu zas hore ? A čo ak by šli dolu ? Vysoké sadzby budú ešte pár rokov.
Ale samozrejme ak niekto potrebuje hneď bývať, nebude čakať rok, aby potom získal 1200€ ročne po dobu 5 rokov.
tak zbytocne polemizovat mas dve moznosti 🙂 pockat alebo nie, evidentne inklinujes k pockat
Mám kde bývať,ale chcem sa neskôr posunúť a postaviť dom. Zajtra zájdem do banky a spýtam sa tam.
@rasken10 teraz sa hypo neoplatí. Radšej investovať a nájom momentálne.
@rasken10 ECB začala znižovať ú.s. Rozumné riešenie je jednoznačne počkať. Ceny nehnuteľností su priamo úmerné výškam úrokových sadzieb. Pretože ponuka úverov ovplyvňuje dopyt po nehnuteľnostiach. Treba si pozrieť prognózou vývoja úrokových sadzieb priamo v komerčných bankách a podľa toho si určiť v celku presný termín kedy to bude najlepšie čerpať. Možno zistíš, že treba počkať 2 roky. Po Covide sa to zase vracia do normálu. Treba aj čítať články, čo sa deje v rámci EU.
Ďakujem za rady. Je to pozemok ktorí je jedinečný pre mňa,ďalší taký už nebude čakal som naňho skoro 10 rokov.. Mám prehľad o úrokoch ale možnosť mám teraz. Ale chcem si pomôcť s bonusom a zatiaľ neviem ako to spraviť.
Tak vytiahni iba na pozemok a potom navýšiš.
@astronaut321 Veď to chcem na pozemok, stojí 80 tisíc.
Tak kúpou pozemku nikdy nestratíš. Na 80-tisícoch, ani ten úrok nie je taký výrazný ako pri 300k za dom.
@rasken10 tak na kupu pozemku sa ti danovy bonus nevztahuje ani…
@butterflyeffect Je tam ešte malý domček ktorí chátra ale je tam. A druhý príspevok nemáš aktuálny.
@rasken10 ano teraz nie je obmedzena vyska ale stale plati byt alebo dom, ak je tam dom tak ok, je mozne vyuzit bonus v zavislosti od stavu (ked pises ze chatra) ci ho bude banka akceptuje do zbezpecenia, ci to bude posudzovat dom alebo iba ako pozemok. Kazdopadne zo sumy 80000 sa na vratku 1200 na urok dostanes len ak by si si dal riadne kratku dobu splacania… kazdopadne aj keby tam ten bonus bol tak aj tak zvaz ci je to pre teba natolko lukrativne aby sa to vyplatilo… chapane ze napriklad ze ak by si nedostal bonus ak by bol aj v plnej vyske 1200x5 rokov co mas 6000 ber to akoby si mal o tolko drahsi ten pozemok-za mna stale dobra cena… 🤷🏻♀️ rozhodnutie je na tebe stale
Podobné diskusie
- Bude pre banku problém môj nízky príjem, ktorý som mala v roku 2023?1
- Ako to je s nárokom na štátnu pomoc v súvislosti so zvýšenou splátkou hypotéky?1
- Bude mať môj manžel nárok na daňový bonus za rok 2023?1
- Je pre nás výhodné požiadať o hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť?1
- Musíme nechať daňový bonus z úrokov z hypotéky prepadnúť štátu?1
- Musí byť v zmluve k hypotekárnemu úveru spomenuté, že je to hypotéka pre mlad...1
@rasken10 vzala by som hypoteku aj bez uplatnenia bonusu🤷🏻♀️ ano, mozes danovym bonusom ziskat par stoviek za rok, ale otazne je ze ci sa ti to oplati cakat na dalsi rok, ked pojdu ceny zas hore…