Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť v ČSOB - máte s ňou skúsenosti?
Ahojte, rada by som sa opýtala, či ste niekto riešili bývanie formou hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť v ČSOB? Boli sme sa informovať v banke a tam nám povedali, že predložíme doklady, banka nám vypočíta výšku hypo, schvália a následne máme 6 mesiacov aby sme vybrali nehnuteľnosť. Keď vyberieme, prinesieme do banky kúpno-predajnú zmluvu a vtedy banka poskytne čerpanie úveru. Pokiaľ nehnuteľnosť do 6 mesiacov nevyberieme, nič sa nedeje, len nám zrušia schválený úver. Zaujíma ma, či to naozaj takto jednoducho funguje a či vás naozaj už potom nanovo nepreverovali pred čerpaním úveru (teda je jedno či v čase tých 6 mesiacov jeden zo žiadateľov príde o prácu, narodí sa dieťatko a pod.). Vopred ďakujem za odpoveď.
Je celkom fajn, že sa to dá teraz aj takto riešiť. Mnohým ľuďom to dosť uľahčí život a výber nehnuteľnosti
@daster333 jasne, kym mate platný certifikát, tak uz banka posudzuje iba nehnuteľnosť, to ale znamena ze miesto slubenych 80% vám teoreticky mozu poskytnut cokolvek menej.. napr aj 40% ceny nehnutelnosti. V pripade bytu alebo novostavby domu ale taketo problemy byvaju len málokedy
My mame predschvaleny u CSOB od septembra,do konca juna musime specifikovat. Je to fajn,bude sa nim platit posledna splatka za dom. Ked developer posle fa,uz sa len zaplati,nemusime cakat na schavelnie hypo
@daster333 ak bude znalecky posudok nadhodnoteny, banka si posle svojho znalca a ten vypracuje novy znalecky posudok.
@veronikaszabova nehovorim o nadhodnotenom znaleckom posudku ale o standardnom
@sivana09 tk je skusenost priamo s tymto typpm uveri v CSOB alebo len osobna skusenost s beznym uverom?oka vsak aj keby vzdy sa to da zabezpecit inou nehnitlnostou ktoru vlastnime.mna hlavne zaujima skusenost priamo s tymto typom uveru ci ti,ktori to absolvovali nemali problem uz potom.
@truthy V decembri som mala schvalene a podpisane zmluvy hypo na nespecifikovanu nehnutelnost v CSOB. O 4 mesiace na to som si nasla nehnutelnost a chcela nacerpat uver, vyziadali si odo mna pracovnu zmluvu plus min. 3 mesiace prijem potvrdenie, ze ci stale pracujem - neni to standard, ale schvalovatel zevraj ma na to pravo. Nakoniec mi rodinny dom neschvalili, ze nevyhovujuca nehnutelnost (pritom RD na liste vlastnictva, za socializmu robeny, zachod ,kupelka, nachadzajuci sa v obci, oproti hned zastavka, ziadne bremeno na LV...) ani sa nechcela so mnou bavit, ze preco je nevyhovujuci na zalozenie. Len mi dala moznost najst inu nehnutelnost na predmet zabezpecenia. Stalo ma to akurat cas a peniaze a nic z toho. O CSOB banke nechcem nikdy viac ani pocut!!! Mam pocit ze tam pracuje kopec nekompetentnych hlupakov.
Je tu niekto kto má čerstvejšie skúsenosti s týmto úverom v ČSOB?
@daster333 My jsme to tak měli, ale ve VÚB. Po předložení potřebných dokladů nám schválili hypotéku v určité výši, platné to bylo 3 měsíce. Jakmile jsme našli dům, jen jsme dodali znalecký posudek, smlouvy apod., a v bance jen schválili kolik % z ceny nám dají. Neprověřovali znovu nic (taky jsem už byla těhotná potom).