Hypotéka a ručiteľ
Dobrý deň,
budem si musieť zobrať novú hypo a vyplatiť starú (po rozvode) aby som ju mala len na seba.
No zatiaľ mi to nevychádza. V banke mi poradili, že ručiteľa.
Chcel sa spýtať - čo sú povinnosti a risk ručiteľa?
napr. čo sa stane, ak by som z nejakého dôvodu nedokázala splácať svoju hypo (napr. choroba.. úraz.. a pod.), príde môj ručiteľ tiež o byt?
ako to funguje?
ďakujem
Ak ty nebudeš splácať, bude ju musieť splácať ručiteľ, ak nebude mať z čoho, áno môže prísť o byt alebo iný majetok.
rucitel bude mat problem ak si sam bude chciet vziat pozicku (lebo ho posudzuju akoby uz jednu mal) ak ty prestanes platit z akehokolvek dovodu vyzvu na zaplatenie jeho a ano mozu mu strhavat z platu a pripadne aj siahnut na majetok
byt rucitelom nie je dobry napad
Skusala si sa bavit aj o moznosti, ze na aktualnej hypoteke sa po rozvode vymaze exmanzel a hypo tak ako je ostane tebe?
Ak mate nizsi urok a nejaku fixaciu, tak banke viac vyhovuje dat ti novu hypo s vyssim urokom. Mozno by som skusila skor fin.poradcu, ako priamo s bankou to riesit.
K rucitelovi ti uz baby napisali vyssie
Ahoj,
ja osobne by som rucitela nechcela. Nehovorim, ze by som kaslala na platenie. Avsak pokial by som napr. so zdravotnych dovodov nemohla, musel by platit rucitel. Pokial nie mal by z toho problemy. Ja by som sice za zdravotne problemy nemohla ale on by si to odskakal.
A z toho isteho dovodu by som ani nesla rucit. Ani rodine. Naozaj nikdy nevies ci zivot prinesie. Pokial je problem, hladas roesenia s bankou. Rucitela automaticky do problemov namocis.
stacilo by, ak by ta o tyzden zrazilo auto a rucitel je v keli 🤷♀️ ja osobne by som nesla rucit ani vlastnej mame.. a opacne je to rovnako..
Zdravim 🙂 čo sa týka otázky nečakaných udalostí a ručiteľa. Ručiteľa s klientami riešime pravidelne ale s tým že majú poistený úver ( úverová asistencia), t.j. banka vám v prípade nečakaných udalostí ( podľa poistených rizík ) vyplatí peniaze na vyplatenie hypotéky. Príklad: cca rok dozadu nášmu klientovi diagnostikovali rakovinu, poisťovňa mu vyplatila 200000€ na účet ( vyplatil hypo + využil na liečenie). 🙂 Len pozor lebo väčšina poisťovní má nekvalitné nastavené podmienky a nikdy nemusíte vidieť plnenie + môže byť zle nastavená úverová asistencia - s tým sa stretávam pomerne často, že úver je na 100k napr. a poistenie na 10k.
Za mňa by som sa tejto možnosti nebála ...len treba mať dobre poistenie to najhoršie 🙂
Nikdy by som nešla ručiť nikomu ani rodine. To sa nájde taký človek čo v dnešnej dobe pôjde ručiť niekomu na byt takého by som ešte odhovorila.
@belllinka dobrý deň, vážim si váš názor 🙂 samozrejme chápem váš názor, určite nemáte pozitívne skúsenosti, avšak nikomu nepíšem že mu nastavím poistenie. Moja secializacia je úplne iná a poistenia tohto typu nerobím, mám nato špecialistov ktorí robia iba to. A samozrejme predpokladám, že ak niekto berie hypotéku tak neberie ju za predpokladu, že ju nevie správať
Píšem len pre prípad veci, ktoré nevieme ovplyvniť 🙂
