Hypotéka a budúca hypotéka

@elly11 nie to sa nedá. Jedine vie spraviť to že potom použije prijem z prenájmu ako další prijem ale to vie až po niekoľkých mesiacoch urobiť a aj tak sa nebude akceptovať plná výška prenájmu ale cca polovica.

my sme to tak mali. V januari 2020 VUB bola ochotna zobrat prijem z prenajmu nasledovne:
1. dolozenim danoveho priznania s prijmom z prenajmu za predchadzajuci rok, plus potvrdenie z DU, plus najomna zmluva - akceptovali plna vyska prijmu z prenajmu
alebo
2. vypis z uctu za 6 mesiacov s prijmom z prenajmu plus najomna zmluva - akceptovali 50% prijmu z prenajmu.

Toto nam pripocitali ako prijem k nasim prijmom a museli sme splnat max sumu uveru (cisty mesacny prijem za 8 rokov) a teda mat zalozenu nehnutelnost (nehnutelnosti) s dostatocnou hodnou na celu vysku uveru.

Ale mari sa mi, ze som sa na to pytala minuly rok a ze uz akceptuju iba 50% tak ci tsk. Ale toto mi vravel financak iba po telefone, kdezto ten moj konkretny pripad mam v maili od hypotekarnej specialistky.

Myslím ,že pokiaľ nie je 1 byt založený (ručené s ním )a bude dostatočný príjem tak bude možné dostať hypotéku na 2 nehnuteľnosť pokiaľ budete prenajímať legálne ,aj to sa ráta do príjmu + plat a budete ručiť nehnuteľnosťami mali by ste dostať hypotéku.

nie je možné dať nájomnú zmluvu, nakoľko nemusíš mať nikdy každý mesiac nájomníka a to už nie je pravidelný príjem. My sme sa na to len v banke pýtali, nakoľko tak máme. Bolo treba najskôr z prvého daňového a to my sme mali až o rok. A v podstate nám to nebolo treba.

@marysa21 nemáš pravdu. Okrem toho ona má byt založený, a ten ďalší bude založený tiež.

@elly11 ako už napísal Jakub, príjem z prenájmu je možné akceptovať iba ako doplnkový príjem, t.j. je potrebný mať v prvom rade normálny príjem. Zároveň ako už bolo napísané, aby banka príjem z prenájmu akceptovala ako doplnkový príjem, musí byť uzatvorená nájomná zmluva, nie podľa zákona o krátkodobom prenájme a platby musia chodiť na účet.