Hypotéka

cez investicie, spotrebny , .. hocijako.. napis mi a uvidis 🙂

500x12=6000
6000x3= 18 000
To mi nejak nevychadza...

@saxana000 ono je to myslené ako 500 na osobu, nie za oboch
zhruba by to mohlo vychádzať, keď niekedy budú príplatky za nadčas, niekedy ale zas možno príde nečakaný výdavok...

Takým sedliackym rozumom by som hľadal lacnejší byt, ak nemáte perspektívu výraznejšieho rastu príjmov resp. iný spôsob získania akontácie. Inak tri roky budete obrazne na suchých rožkoch bez extra zážitkov. A je otázne, ako to bude následne, s ohľadom na splátky hypo a prípadným prírastkom.

Je reálne že sa v priebehu tých 3 rokov posunieme o nejakých pár stoviek vyššie čo sa platu týka, ale nechcem sa na to úplne spoliehať. Ono tých 200k je cena za 2i, aj keď dieťa neplánujeme, jednoizbový by bol už podstatne menší. Prípadne väčší byt za menej, ale zas na úkor lokality.

Tisic na zivot tisic odlozit ak sa uskromnite dalo by sa..pri tych bokomprachoch aj nejaky vylet restika..ale bude to chciet naozaj vela odriekania..

To bude chciet velmi vela odriekania aby ste sa k tomuto dopracovali a aj ked sa do toho bodu dostanete a nasetrite na 20% z ceny nehnutelnosti, ta buducnost pocas hypoteky ovela ruzovejsia nebude.

Zoberme si Vase prijmy ako nazorny priklad:

Povedzme, ze obaja mate spolocny prijem 2400 eur ( na zvysenie platu sa momentalne nebudeme upinat pretoze tam ziadna garancia nie je a vyska navysenia je tiez diskutabilna ).

Vyska hypoteky v hodnote 160k pri splatnosti 30 rokov a 5-rocnej fixacii sa v sucasnej dobe pohybuje niekde na urovni 810 eur za mesiac v zavislosti od banky. S rapidnym poklesom urokov na hypotekach v horizonte najblizsich 3 rokov nemozes ratat pretoze ECB chce stale pokracovat v navysovani cize akykolvek pokles o 3 roky bude zrejme len symbolicky.

Len hypoteka by predstavovala tretinu Vasho spolocneho prijmu. V tom este stale nie su zaratane energie, poistky, strava, oblecenie, auto, benzin, prip. vylet, kavicka ci nebodaj dovolenka. Ak by si sa mala riadit vseobecnym odporucanim, ze naklady na byvanie by nemali prekrocit 30% prijmu tak uz len hypo samo o sebe Vas stavia na tuto hranicu.

To ani nehovorim o tom co by Vas cakalo ak by jeden z Vas skoncil PN alebo prisiel o pracu, zrejme by ste sa museli nehnutelnosti vzdat.

Bohuzial, realita je taka, ze Vase prijmy nie su dostatocne vysoke na taky velky financny zavazok.

Pojdete od vyplaty do vyplaty a budete vazalmi vlastneho bytu. Osobne si myslim, ze ta casom prestane bavit zivot ked budes robit len na to aby si zaplatila ucty.

Bud si musite vybrat skromnejsiu nehnutelnost alebo navysit prijmy, inak to fakt bude len o suchych rozkoch a prechadzkach po meste s termoskou v ruksaku. Kruta realita but it is what it is.

@hopsadobrandejsa ďakujem za komentár, niečo také som si presne potrebovala prečítať. Totiž ono by to teoreticky vychádzalo, ale bolo by to veľmi tesné. To asi za to nestojí. Samozrejme, šetriť budeme stále, momentálne si aj napriek tomu vieme dopriať výlety aj mimo SK, nejaku kávu, reštauráciu, koncert... Ale je pravda že dať polovicu spoločného príjmu len na bývanie by nebol dobrý nápad. Čiže asi sa budeme snažiť ten príjem nejako navýšiť/prehodnotiť cenu potom prípadného bytu.

VŠ vzdelaný a plat v BA okolo tisícky v čistom? Neviem, kde u vás nastala chyba, ale predavačky v Lidli v KE majú okolo 1000€ v čistom. Ak nie je možnosť si poriadne zvýšiť príjem aspoň na 1500€ v čistom , tak to ani neskúšajte.

Priklanam sa ku komentaru @hopsadobrandejsa - ale riesenie mate - byty okolo 200 000 2 izbaky uz niesu ani realitou akurat tak novostavby nakolko developery nespustaju z ceny....Čize viete najst aj 3izbak za 170 000e...vsetko je o nastaveny a potrebach...urcite si ale teraz urcite akym sposobom budete odkladat peniaze a ako sa budete navzajom do buducna kryt...
Urokove sadzby nebudu teraz klesať...

@jaroslav81 ukaz mi teda vsetky tie zastupy VS vzdelanych v Ba ktori maju nad 1000€-prosim zacnime od bank,sestriciek uciteliek a presunme sa dalej k predavackam v nakupakoch(ano s VS sice hornej dolnej vysokej ale maju VS)vsetci s VS okolo 25-30 takze prax pod 5r.

Netvrdim ze plat 1000€ v cistom je vela avsak realitia toho ze cela BA zarobi minimmum 1000€ mesacne je niekde mimo🙄

@judit47 Tak asi máš zlú profesiu alebo ja neviem....ale v závode v KE má cigán so skončenou ZDŠ okolo 800€ v čistom...a to zakladá pružinky do zámkov na autá. Predavačka vo Freshi okolo 900€ v čistom. Éra, ked sa robilo za 500€ už skončila, ak keď tvoj zamestnávateľ zaspal dobu, treba ho vymeniť..

@jaroslav81 suhlasim s @judit47 profesiu aktivne prechadzam v podstate denne a teda pokial nema clovek vzdelanie v napr IT sfere, tak tie platy na entry poziciach su okolo 1400 v hrubom, co je v cistom cca ta tisicka. Jasne ze ide o to, co vie kto ponuknut, ale prave tie korporaty a vacsie firmy (ktorych pozicii je na profesiu najviac) ta aj tak naucia tie postupy, ktore na danu poziciu potrebujes. To sa na tych 1500 v cistom dostanes mozno po par rokoch.
Co sa tyka predavaciek, pracovnikov vo vyrobe, ano zarobia sice aj oni, ale narobia sa podstatne viac, aby taky plat dosiahli, su tam vikendy, poobedne zmeny, nocne... Neviem ci je to uplne vhodne porovnavanie.