Firmou platený byt
Dobry vecer,
chcela by som sa poradit alebo teda poziadat o radu. Uz som tu pisala, par dni dozadu ohladom bytu.
Byvame v byte uz 2 roky, ktory je plne hradeny firmou, za ktory prenajimatel vystavuje fakturu firme, a nie su to male peniaze.
Prestahovat sa mozme jedine v tom pripade, ak najdeme niekoho, kto nam vystavi fakturu, a taky byt je nemozne najst. Pretoze, takmer 99,9% bytov je v sukromnom vlastnictve.
Mne uz napadlo, ze teda vezmeme hypo, kupime byt a otvorime firmu a bude sa to firme fakturovat. Lenze tu nastava problem, ze nemozu tam figurovat nase mena. Nikde.
Da sa to nejak obist, vyriesit? S firmou sa urcite dohodnut neda, peniaze za ubytovanie nedostaneme k vyplate. A zas sa v prenajme utopi xyz tisic eur za dalsi rok.
Prosim zdrzte sa blbych komentarov.
Dakujem
Jediny pripad ktory mi napada (i ked je to asi blbost), ze firma chce odratavat DPH a teda dotycna spolocnost co prenajima akoze ma byt platca DPH... ak to nie je tento pripad, ktorykolvek prenajimatel co oficialne prenajima na zmluvu toto co firma pozaduje pokryva (ako pise @fido69)
@zic vraj presne kvoli tomu
tak to je potom problem, lebo to musi byt podnikatel a zaroven platca dph...
Skuste pozriet, ci nejaky developer neprenajima dokoncene a nepredane byty... to je asi jediny subjekt, ktoremu by sa oplatilo riesit veci a este ja s dph...
Este tak niekto, kto na firmu kupi cisto novy byt od developera, odpocita si dph... ale vlastnit nehnutelnost na firmu sa pramalo oplati...
@fido69 videla som zmluvu, kde bolo uvedene najom x eur, potom parkovanie y eur + dph, a samostatna suma bola elektrina, voda, vodne stocne atd.
Ja som z toho jelen.
@fido69 No, ak by byt kupila firma, co je platca dph, tak si vynarokuje dphcku spat za byt (developer je urcite platca dph... mas spat 20% z ceny bytu)... potom prenajima dajme tomu za 1000 eur + dph (musi, lebo su platcovia dph). a teraz su 2 moznosti:
a, prenajimaju to drtivej vacsine ludi - neplatcom dph... su strasne drahi, lebo 1000 eurovy najom stoji 1200 eur
b, prenajimaju to platcom dph a teda platca zaplati 1200, ale 200 mu vrati urad...
a preto to podla mna nikto pricetny nerobi...
@autor
Inac z mojho pohladu nerozumiem, co ta firma co plati za najom riesi...
Lebo zase aj keby to bol vysoky najom, stale je to radovo kolko - 2000 eur mesacne? A ak teda plati najom zamestnancovi, tak asi je to bud dolezity alebo dobry zamestnanec / manazer / specialista... a predpokladam, ze neodpocitanie dph z podnajmu tu firmu nezabije... aj tak si moze dat ten najom cely do nakladov... takze uplne nerozumiem, co tak baziruju na tych platcoch dph
Nájom bytu na bývanie je podľa zákona o DPH oslobodený. Nájom parkovacích miest je s DPH. V zmluve to majú dobre.
Žiadna faktúra nie je potrebná. Firma platí na základe zmluvy o nájme, kde sú uvedené obchodné podmienky zmluvného vztahu. 😉