Dokončenie hrubej stavby - suma

@slavkajurko zalezi ci je oploteny pozemok, ci je rovinaty a zatravneny. To su tiez vydavky navyse. Plus treba ratat garaz/pristresok pre auto. Z holodomu do standardu rataj 20 000 (podla materialov) plus nabytok. A z hrubej stavby do holodomu isto 30 000 podla mna.

@slavkajurko 80 000 až po nekonečno?! Kto ti na toto prosím ťa odpovie. Stavať budeš zo slamy, tehly? Strecha plech, škridla? Kúrenie v kachliach alebo podlahové. Nábytok z poľského trhu alebo namieru od dizajnéra?!
Už chápeš načo som dala nekonečno?

@slavkajurko to Ti nikto nevycisli.Dlazbu, sanitu, vypínače môžeš mať od x po xy obrovský finančný rozdiel.Kotol, linka ...Ale presne to by sedelo na náš dom len máme o kúsok väčší a, keď sme postavili hrubú stavbu boli sme v úžase ako málo sme minuli, že aj auto si ešte kúpime🙂keď sme všetko dokončili a nasťahovali sa voli sme radi, že máme niečo na účte.Nikdy sme nemali tak málo peňazí ako vtedy a bol to pre mňa veľký stres.

@tessa2299 tak to pridaj poriadne

@slavkajurko To sa nedá ani orientačne. Ale pod 100 000 sa nedostanete, ani keby čarujete.

hruba stavba tj bez rizvodov kurenie voda plyn podlah omietok zateplenie fasada vonkajsie upravy 100 000 + 50 000 stredna trieda (vnutro vonok )

@slavkajurko tak toto je strasne individualne.. Pochybujem, ze niekto bude vediet uviest sumu. Niekto chce luxusne kusky, niekto cenovo dostupnejsie z Ikei/merkury market… Ale napriklad obycajna kniznica 130X180 - 1300€ (masiv). Da sa kupit lacnejsia verzia - drevotrieska - a mas celu obyvackovu stenu za taku sumu ako 1 kniznica z dreva. Aj napriklad zaluzie, niekomu sa pacia tie moderne den-noc alebo klasicke a daju sa zohnat za relativne nizke ceny. Nas zaluzia na 1 okno vysla na 200€, tiez drevo. Mas koberce za 150€ ale aj za 1000€. Luster za 50€ ale aj za 800€. Sanita to iste. Mas wc za 200€ ale aj za 1500€. Dlazbu z merkury za 11€/m2 alebo znackove spanielske dlazby za nehoraznych 65€/m2. Takze to si sami musite zvazit, kolko ste ochotni este investovat. Ale zijeme v dobe, ked sa daju aj krasne veci kupit za lacno a mas obrovsky vyber.

@slavkajurko ešte záleží, či v hrubej stavbe máte v cene aj okná a dvere, izoláciu a pod. Lebo ak nie, tak to bude treba ešte veľa veľa veľa veľa financií 😬

Dokončiť vieme svojpomocne a zariadenie by sme chceli strednu triedu. Je to hrubá stavba - tehla s oknami.

@slavkajurko tak ale asi nie si certifikovany vodar plynar omietkarzateplovac elektrikar
to uz proste svojpomocne nedas ani omylom a ine je polozit parkety a ine urobit podlahu kurenie atd

@slavkajurko 10rokov dozadu sme takto začali dokoncovat dom( múry, strecha, okná), komplet všetko svojpomocne (trvalo to cca 7rokov aj s vonkajšími úpravami), vyšlo to 40-50tis. Teraz sa pod 100 asi nedostanete ... A to ešte nemáme nejaké detaily dorobene ...

@slavkajurko a to sme mega ušetrili na tom že švagor nám robil vodu, elektrinu, kúrenie...

@slavkajurko mame 135m2 uzitkovej a ratame cca 100 tisic.. urcite by sa dalo aj lacnejsie, ale davame aj veci ktore pre niekoho niesu nutnostou.. klima, rekuperacia, vonkjsie zaluzie, krb, tepelne cerpadlo, inteligentna domacost atd.

tak my len za tepelne cerpadlo, bojler, podlahove kurenie, poter dali 23000 v roku 2016 ;) Mame poschodovy dom 100m2 zastavanej, Interierove dvere 5000, vinylove schody + podlahy na poschodi 5000, kuchynska linka 10000, vstavane skrine+satnik 5000 a veci ako omietky, obklady kupelne, fasada, dlazba na prizemi, krb, elektrika to by som musela pozriet v papieroch. No este hodne. A to nemame ziadny luxus, ale taky stredny standard.

No od ukončenia hrubej stavby to ešte len začína, tie cifry...rátam že tak ešte 3 az 4nasobok hrubej stavby...nemyslíš holodom? Ak ste v stave holodom do 25 tis to dáte. To je suma bez vonkajších úprav, LEN dom.

Súhlasím s @mariet24
@slavkajurko príklad - plynár došiel, mal nachystanú dieru na potrubie. Zdržal sa tu 1 hodinu, kým to spravil. Poprosil si 350€. Materiál 380€. Bez revízie. Tri roky dozadu. To sú také sumy, že človeku až oči vyvracia dohora. Elektrika bez revízie a bez materiálu cca 2000€. Hromozvod 1000€ po známosti. Vodár bol kamarát, ale aj ten materiál nás vyšiel na neskutočnú sumu. My sme to popravde už potom prestali počítať. 😄

@jazernica nie. Chceme kúpiť hrubú stavbu. Mame v rodine majstrov tak preto píšem ze svojpomocne by sme to dokoncili

@slavkajurko este raz ziadny majster (mimo muza a otca mozno) ti nepride robit zadarmo preco by mal ???? tiez potrebuje zivit rodinu
proste treba sa na to pozriet triezvo lebo tie sumy budu len tak naskakovat

@slavkajurko aha kúpiť, takže tam už bude trhová cena nadhodnotena, ..dokončenie tvrdá svojpomoc bez firmy reálne do 70 tis by ste to dali bez terénnych úprav a plotov..ak ešte nepôjdu stavebniny hore.

@slavkajurko hrubá stavba z mojich skúseností tvorí cca 30% z celkovej výslednej sumy domu. Píšem o dome vybavením v štandarde, žiadne drahé obklady ani sanita. Taky zlatý stred... Toto nám náš financak hovoril. Neverila som, no mal pravdu. Mame bungalov 170m2 s pivnicou a kryzou terasou. Ale to je úplne jedno, lebo to nevyplýva na ten percentuálny podiel. A co sa týka nábytku. Dosť kusov nábytku mame stále z predošlého bývania, lebo bol kvalitný a hodí sa sem, tak načo meniť....

@jazernica áno, bude nadhodnotena, preto sa pýtam na to dokončenie aby som vedela ci mame do toho ísť.

A s tými majstrami v rodine ste sa aj dohodli? Nieje nič horšie ako sa spoliehať na rodinného známeho aj keď viete, že budete platiť... Majú čas lebo hlavné zákazky nie sú od rodiny... Takto sa nám stavba trošku časovo natiahla... Lebo murári stavali iný dom a náš len cez víkend... A potom nabehla parta a za 3 dni strecha na komplet, za ďalšie tri dni omietky... Môj muž so svokrom ako dilinkovia nasťahovali do krovu drôt a za ním bola sklená vata... Nabehli sadrokartonisti a ponatahovali umelý špagát..

hrubá stavba je 1/3 ceny. Takže si to vieš aj sama vypočítať. a hlavne sa nepýtaj ľudí, ktorí stavali pred rokmi. my sme začali v r.2019 a známy tento rok, rozdiel na niektorých položkách 2 násobný. Nás náš dom stál doteraz cca 95 tis. bez pozemku, poschodový, cca 170m2, ešte nemáme fasádu, a dlažbu okolo domu, ploty ale neriešime. Ale celá stavba svojpomoc s rodinou (platili sme oknárov, klampiara, obkladača, stolárov-schody, kuchyňu a vstavané skrine) ale zas, tam ti nabehne položka strava, odvoz, pitie ... a čas, bude musieť aj muž spätne vrátiť, ak bude treba, ale zas je to kvalitne urobené a neodfláknuté

@slavkajurko my teraz staviame bungalov, 136m2 zastavana plocha... Hruba stavba nas vysla na jar cca 50t,teraz by nas vysla aj o vyse 10 tisíc viac keďže všetko ide neskutočne hore.. Cena bez pozemku samozrejme.. Na dokoncenie uz aj s nabytkom, kuchynou, schodami ratame cca k tomu 100t (ked mas stav hruba stavba) to ale bez úprav zahrady a predzahrady.. Momentálne sme pomalicky uz v stave holodomu

Ahoj, no kedze staviam dom tiez, tak ti viem aspon napisat, co vsetko bude treba spravit. Ak ratame, ze mas hrubu stavbu + strechu + okna + dvere, tak potom este treba:

Hydroizolacia dolneho poschodia (penetrak, asfaltove pasy)
Vnutorne rozvody vody a kanalizacie
Elektricke rozvody
Vnutorne parapety
Omietky
Podlahovy polystyren
Podlahove kurenie (vodovodne, elektricke)
Potery
Zapojenie inz. sieti od domu ku kraju pozemku
Kotol, bojler, cerpadla pre podlahove kurenie
Malovanie stien
Sadrokartony + izolacia
Izolacia strechy (napriklad fukana)
Elektricke komponenty (zasuvky vypinace rozvadzac)
Podlaha (+ podlozka)
Soklove listy
Interierove dvere
Kuchyna nabytok vstavany, stol, stolicky
Kuchyna spotrebice
Kupelna obklady, sanita, praca
Obyvacka nabytok, gauc
Vstupna chodba vstavane skrine
Spalna vstavane skrine
Svietidla
Zabezpecovacie zariadenie - alarm

Pre 120m2 to vidim tak na 75 tisic ako minimum pri dnesnych cenach. Plus dalsie veci:

Garazova brana?, krb?, klimatizacia?, rekuperacia?, dazdova nadrz?

Vonkajsie parapety
Vonkajsie zaluzie
Zateplenie a fasada
Sokliky

Spevnene plochy
Terasa
Plot
Terenne upravy
zatravnenie

Zalezi ake si vyberies materialy, co budes robit a co nie, ale pod 100 tisic sa pravdepodobne nedostanes.

@slavkajurko to si musíš prepočítať sama, sama najlepšie vieš, aké materiály, aké kusy nábytku chceš do domu. A radím výslednú sumu vynásobiť dvomi, my sme to tak urobili a môžem ti povedať, že sme síce celú sumu neminuli, ale veľa nezostalo. A tiež to bolo svojpomocne, samozrejme okrem odborných prác - položenie parkiet a pod. Do tejto sumy sme nezapočítali plot, zámkovú dlažbu, zatrávnenie pozemku a vysadenie stromami, kríkmi. Mňa napríklad šokovalo, koľko sme vysolili za vypínače a zástrčky a to si povieš, že taká kravina, no naskákalo to 😠

Tak to by zaujimalo aj mna.mame hrbu stavbu s oknami,dverami.130m2 zatial nas to vyslo 44600 svojpomocne,ale uz vsetko dokopy od projektu a pod.. zacali sme koncom marca.mame suseda vodara a kamarata elektrikara ,tak tiez to riesime.