Budem platiť daň z predaja?

sestre by sa dan pocitala podla coho, toho aky bol znalecky moj znalecky? alebo z toho za co som ho ja "kupila" od otca?

Niekomu z rodiny darovať a nechať vyhotoviť znalecký posudok. Daň a zdravotný odvod by sa pri následnom predaji platili z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou v znaleckom posudku.

No,tak v tom prípade by to bolo super,už keby sa bral do úvahy môj znalecký,ak by sa vyhotovil nový tak by som daň neplatila žiadnu.super.dakujem.

ale platíte 2x prevod a znalecký

@bubik221 ak si byt kupila za50 a zhodnotila tak ze ma teraz predajnu cenu 100, ako chces ziskat aktualny znalecky kde bude cena 50???
Pockajte rok a bude klud, alebo zaplatite dan z +50

Ešte mi napadlo.možno hlúposť. To že byt predám ale za presne tú sumu kúpim druhý sa nejak zohladňuje?akože mám príjem rovnaký ako výdavok,to sa neberie do úvahy? Nemali by sme problém počkať ale našli sme byt ktorý nám vyhovuje vo všetkých smeroch a o rok už bude asi fuč

@bubik221 ano blbost 🙂 nema to spolu nic spolocne

@eeffka no byt má teraz hodnotu 100, ja mam znalecký na 87 z roku 2010.a z roku 2009 je 54. Tak stále lepšie odviesť daň z rozdielu 87 ako z 50.ak by som urobila znalecký teraz bol by ešte vyšší

bubik221, je jedna výnimka, v prípade, že si byt nadobudla pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010) a zároveň si v ňom mala prihlásený trvalý pobyt najmenej dva roky pred predajom nehnuteľnosti tak si od platenia dane oslobodená.

a nemôžete ho na rok prenajať a po roku predať?

@bubik221 no ved prave, ked mas nakup 54 a teraz predaj 100, dan bude zo 46
ci ako 100tisicovy byt darujes sestre a ona ho preda? a dan 100-87?
Hmm ja by som od teba nekupila, lebo by mi to zavanalo spekulantstvom, vasa jedina normalna legalna moznost je zohnat si doklady o zhodnoteni bytu ak to teda chcete predat silou mocou

@jajulaa áno to viem,zmluvou som ho nadobudla v roku 2010 ale do úvahy sa berie až to co je na katastri a to je už v roku 2011

aha čítam lepšie a píšeš, že ste zmluvu síce uzavreli v 2010, ale vkladovať dali až v apríli 2011, tak to nič, škoda 😒

@david93 no to by sme museli najprv zistiť či tí čo nám predajú ten druhý byt by na to pristúpili.Hu si chceme totiž preniesť

@eeffka tak keď by sa človek nad tým zamyslel by mu možno aj došlo normálne že otec dcére nepredá byt za nejakú palku, tam išlo o to aby sa dalo niečo aj súrodencom,chápeš nie

Zatiaľ vám všetkým ďakujem. Uvidíme čo vymyslíme. Ono sa nám to riadne zamotalo od začiatku. To som myslela že sa na mňa konečne usmialo šťastie.

Ozaj a to že som vlastne na rodičovskej mi ako pomôže? Rodičovský príspevok mi skončil v auguste 2014 teraz mam len prídavky.

že do 1901 Eur ak máš príjmy za rok tak daňové nepodávaš... a rodičovský nie je daňový príjem, ale príjem z predaja bytu by bol určite vyšší ako táto suma

Aha,no to určite 🙂

@bubik221 to, že by si sestre byt darovala, ti nič nepomôže..
ono totiž platí, že ak pri predaji bytu tebou by príjem z predaja nebol oslobodený, tak pri darovaní bytu sestre a následnom predaji ňou by si ona ako výdavok mohla dať len tú cenu, za ktorú si byt podľa znaleckého získala ty..

@evita68
Predávajúca by si ako výdavok započítala trhovú cenu v čase, keď sama získala byt darom; podmienky zadávateľky by s tým nemali nič spoločné.

@draik nemáš pravdu, platí, čo som napísala..

To by sa tým pádom bral do úvahy posudok a nie moja kúpna zmluva s otcom? To by bolo dobré.znalecký sa dal robiť pre banku, po tom ako som ho prerobila

@bubik221 tvoja obstarávacia hodnota bola 50 000,- /pardon, prehliadla som, že si ho od otca odkúpila, myslela som, že aj tebe ho daroval/.. takže výdavky pri sestrinom predaji by boli 50 000,-

No tak guláš ostáva stále :-/