Ako zabezpečiť, aby spoluvlastník nemohol založiť dom bez môjho súhlasu?
Ahojte, rodičia kupujú dom a chcú ho pravdepodobne napísať rovno na mňa s bratom 1/2 na 1/2. Na základe niektorých predchádzajúcich vyjadrení môjho brata sa obávam, že sa môže v budúcnosti pokúsiť zobrať si na ten dom hypotéku/úver. Dá sa zabezpečiť, aby dom nemohol založiť bez môjho súhlasu ako spoluvlastníka? Ak by sme zriadili ťarchu (právo dožitia pre rodičov), stačilo by to, aby na ten dom banka hypotéku nedala? Pripadne nejaká notárska zápisnica (netuším v akom znení), prípadne iná forma?
@sissy27 Práveže keď sme kupovali byt (cca 2 roky dozadu), tak sme naň brali hypotéku. A banka nemala problém dať hypotéku len mne a na celu hodnotu bytu (hypo vo výške 80% hodnoty), aj ked sme dvaja spoluvlastníci. Čakala by som, že mi ju dajú len so súhlasom spolumajiteľa alebo max do výšky môjho podielu…čo sa nestalo. Preto mám obavy, aby rodičia kvôli dobrému úmyslu neohrozili svoju strechu nad hlavou.
Ak je doživotné právo.byvania banka hypo skrátka na to nedá, lebo je to ťarcha. A keď sú dvaja majitelia tak s ručením musia súhlasiť obaja majitelia.
Tak to som celkom prekvapená, ale na 100% na nehnuteľnosť s ťarchou hypo nedajú (osobná skúsenosť).
Nevie bez tvojho podpisu urobit nic...my mame tak isto s bratom rodicovsky dom na 1/2 a ked chcel zalozit kvoli hypo na svoj dom, tak som vsetko musela podpisovat aj ja co sa tykalo rodicovskeho domu.
Super, ďakujem, ukľudnili ste ma 🙂
A kto je druhy spoluvlastnik bytu?
@zuzinabila Toho bytu na ktorý som brala hypotéku? Partner (nie sme manželia).
Podobné diskusie
- Je potrebné, aby som bola uvedená v katastri aj ja ako spoluvlastník?1
- Je možné prehodiť si ťarchy na domoch?1
- Je možné zobrať hypotéku na dom a založiť byt, ktorý je v mojom spoluvlastníc...1
- Je možné v ktorejkoľvek banke na Slovensku založiť nehnuteľnosť, keď je tam ť...1
- Môžem založiť dom s ťarchou?8
- Dá sa pri hypotéke na výstavbu domu založiť pozemok?1
Pokiaľ je na dome ťarcha, tak banka naň hypotéku neposkytne, takisto ak je viac majiteľov, tak bez súhlasu toho druhého banka hypo neposkytne (aspoň pokiaľ viem). Ale to sa bavíme o bankách, nie o nejakých pochybných inštitúciách alebo súkromných osobách…