Ako sa zbaviť hypotéky, keď som dal byt na ex?

alextonga
25. máj 2022

Pred 20timi dňami sme mali bsm ešte nemáme ani rozsudok zo súdu a včera vymenila zamok na spoločnom byte ktorý som jej skoro daroval ma vyplatiť zvyšok hypotéky 31000 eur a mne ma do 120 dní vyplatiť 20 000 eur na účet a zo spoločnej garaze my ma dat svoju polovici ale problém je ten ze ona úver nieje schopná splácať Leo je nezamestnana a tým pádom stále ostanem dlžník ja neviem co mam robiť. Jedna sa o 3.izbovy byť zariadený hodnota 230000. Tri roky som platil sám hypoteku aj nájom za ten byt pričom stále mala do bytu prístup zatkla si tam jednu izbu po rozvode pred dvoma rokmi. Na syna platím 320 eur mesačne tak som súhlasil pri rozvode ani halier niesom nikomu dlžný a stále je niečo zle stále mne ťahajú hypoteku z účtu

sasa1310
25. máj 2022

predať byt?

matullienka
25. máj 2022

@alextonga veď túto otázku tu máš už druhykrat. Stále si majiteľom tak zavolaj kľúčovú službu a byt ti otvoria. Veď keď nemá ona súdne rozhodnutie v ruke stále si majiteľom či?

alextonga
autor
25. máj 2022

@matullienka ano len ona byť nechce predať a oháňať sa tým ze bude hypo splácať ale mňa nevedia v banke s toho úveru vybrať tak zle súd rozhodol a v banke súd nezaujima

alextonga
autor
25. máj 2022

@alextonga a keď ho splácať nebude pôjdu pomne exekutory po mojej vyplate

matullienka
25. máj 2022

@alextonga no pokiaľ budeš mať v ruke právoplatné súdne rozhodnutie tak ich to bude musieť zaujímať, podľa mňa si banka tiež nemôže dovoliť nerešpektovať rozhodnutie súdu, tak nech jej založia byt a keď nebude splácať príde o byt.
Možno by ti viac vedel poradiť @draik ja píšem, len moju úvahu

hviera81
25. máj 2022

@alextonga este raz ist na sud?

hviera81
25. máj 2022

@matullienka no ak ostane ona dlznik, banka berie do uvahy jej prijem a neviem ci je v sudnom rozhodnuti vyslovene, ze "banka musi odstranit manzela ako spoludlznika" je tam ze uver prebera na seba zena. len na to musi aj mat... zobrat si ineho spoludlznika.

hviera81
25. máj 2022

podla mna jedine predat byt. to ze ho ona nechce predat, je sice pekne, ale ked na to papierovo nema, tak jej to v banke neprejde

anjelicek26
25. máj 2022

Idealne a najjednoduchsie riesenie bez sudu je pomoct jej co najskor zohnat dobru robotu... bude ta to stat najmenej nervov s tym celym.

nestastna21
25. máj 2022

Banka bude prípadný dlh vymyhat od dlžníka na zmluve. Vysporiadanie BSM je pre banku nepodstatné, keďže to je dohoda medzi bývalými manželmi a nie dohoda s bankou. Nájdi si advokáta ak nechce byť predat.

zoro9836
Odpoveď bola odstránená
Zobraz
arriana29
25. máj 2022

To čo je za xantypu že je ešte v spoločnom byte. Ty platíš hypo a ešte aj zámky vymení. Chce nechce najlepšie predať alebo nech nakluse do práce.

nestastna21
25. máj 2022

Podstatne otázky sú ešte... Kto je vlastníkom nehnuteľnosti? Kto je dlžníkom v banke? Ak súd rozhodol čoho sa rozhodnutie týka?

draik
25. máj 2022

@matullienka
Rozvod a súdne rozhodnutie nemení nič na tom, kto je dlžník, môže len meniť pomery pre vzájomné vyporiadanie sa spoludlžníkov.
Z celého toho popisu mi pripadá, ako keby zadávateľ nemal právneho zástupcu a svoje postavenie zhoršil.

matullienka
25. máj 2022

@draik takže ak súd určí, že manželka má splatiť úver on ako dlžník nezaniká?

Fuu veru tieto veci sa neoplatí riešiť bez právnika

nestastna21
25. máj 2022

@matullienka nie celé to zle chápete. Predpokladám z toho co uviedol autor otázky ze vysporiadali si len nehnuteľnosť, ktorá sice spadá do BSM ale dlžníkom na zmluve je len autor otázky. Holt to ze oni si niečo dohodli nemení nič na tom kto je dlžníkom to zmluvy a ma splácať. Súd v rozhodnutí o vysporiadaní BSM ani neurčuje kto ma splácať a podobne záležitosti, len určuje komu patrí majetok. A áno,... Treba si radšej nájsť advokáta keď sa v tom človek vôbec nevyzná.

matullienka
25. máj 2022

@nestastna21 to je dosť možné tak v takom prípade chýba, že si nenechali súdne vysporiadať aj záväzky nie len majetok.

alextonga
autor
Autor odpoveď zmazal
Zobraz
alextonga
autor
Autor odpoveď zmazal
Zobraz
nestastna21
25. máj 2022

@matullienka ani vysporiadanie záväzkov nič nemení. Museli by do toho procesu prizvať banku a to by s akoukoľvek zmenou súhlasiť.

nestastna21
25. máj 2022

@alextonga no zmier medzi bývali mi manželmi takže zaväzuje len vás. Banka pôjde podľa zmluvy.

h2o2
26. máj 2022

@alextonga Keď nebudeš platiť hypo tak prepadne byt banke keďže ma nan záložné právo, nie?

purple_wolf
12. jún 2024

chod za pravnikom a podaj navrh na sud aby sa byt predaj a vysvetlis tuto situaciu... to ze tvoja byvalka nechce predat byt bude potom kazdemu uplne jedno