Ako rýchlejšie splatiť úver alebo hypotéku?
Ahojte baby, ja viem, že toto je mamičkovská stránka, ale aj ja mám tri deti, a máme úver. Je rozdelený na tri hypotéky, dokopy sme dlžní ešte 50 000 eur. Chceli by sme to ale všetko čím skôr posplácať pri momentálne sa zhoršujúcej situácii vo svete ale aj na SVK... Nemáte radu alebo skúsenosti? Robíme obidvaja s manželom, ale to je tak akurát od výplaty do výplaty. Nepožičiavate si od kamarátov alebo tak? Podarilo sa vám už skôr niečo splatiť? Predsa byť dlžný banke, ktorá vám môže zobrať celý dom, aj keď dom je ohodnotený na 2x takú sumu, je možno horšie ako si požičať od niekoho známeho? Neviem, chceli by sme sa toho čím skôr zbaviť, aby bolo už naše...🏡
ďakujem za rady, prosím vás, len žiadne mudrovanie, potrebujeme fakt poradiť...🙏
@frzeiovn nik ti nepožičia takú sumu. Jediné robiť popri práci ešte čosi, nejaká brigáda alebo nadčasy,fusky a to odkladať a raz za rok splatit z toho mimoriadnu splátku. Aj keď skôr by som si robila radšej rezervu,tu splátku čo máte pri takom úvere je isto Max 200 eur. A pri troch deťoch ťažko iba makat, není moc času na fusky,brigády...a navyše sa zdrazuje
@frzeiovn jedine skúsiť navýšiť príjem alebo nejakú brigádu, a ak banka umožňuje mesačne mimoriadne splátky, tak tie využívať, keď ostane nejaká suma z výplat. My sme cez mesačne mimoriadne splátky splatili hypotéku o 4 roky skôr. A myslím, že požičať od kamarátov, aby si vyplatila hypo naozaj nie je dobrá voľba. Banka nie je realitka, ona nechce váš dom, ale vaše peniaze, keď budete načas platiť, nebude najmensi dôvod vám dom vziať.
"zhoršujúcej situácii vo svete ale aj na SVK" - rozumiem tomu tak ze napriklad vojny? Prave z toho dovodu by som nesplacal hypo skorej ako sa to neupokoji - jedna bomba a je po dome aj zaplatenych peniazoch.
Pri tejto inflácii ktorú mame, nie je nič lepšie ako mať úver... Čoho sa tak bojíš? My máme 1%urok fixnuty na 15rokov.ak to takto pôjde ďalej, zachvilku sa z tej sumy co mame na krku budem len smiať... A z ďaleka sa nebavime o 50tis!
Mne skôr robia obavy tie horúčavy, suchá a energetická kríza..
@frzeiovn pozicat si od kamaratov na to aby vkladala mimoriadne splatky uveru? To som teda este nepocula. Ked nemas peniaze navyse, tak nerob mimoriadne splatky.
A nemusis stresovat, banka ti nevezme len tak dom. Oni o tvoje bydlo nemaju ani najmensi zaujem. Ak uz sa niekomu stane, ze je platobne neschopny, riesi s tebou banka pricinu a dalsie moznosti. Nenabehnu za tebou s velkou metlou a nevyzenu ta z vlastneho domu.
Tiez nemam rada ked niekto pouziva termin, ze banka vlastni tvoj dom. Nevlastni. Len mas na liste vlastnictva zalozne pravo v prospech banky.
@frzeiovn neodporúča sa rýchlejšie splácanie. Finančne sa to neoplatí. S prepadnutím nehnuteľnosti banke to nie je také jednoduché, hlavne banka o to nemá záujem. Pre ňu je to čistá strata.
Odporúčam radšej si odkladať peniaze na nepredvídateľné okolností, keď aj 20 eur mesačne.
To vám pomôže v prvých dňoch riešiť krízu.
Navýšiť príjem. A istotne radšej byť dlžná trom bankám ako jednému kamarátovi..
Ak mate tri uvery tak by sa trebalo pozriet na kazdy z nich individualne a ak su v jednom alebo dvoch nevyhodne podmienky tak by bolo fajn konsolidovat vsetky tri do jedneho.
Tie urokove sadzby teraz narastli, to je pravda, ale nikde nie je napisane, ze to nebude pokracovat.
Ak mate pozicky v roznych bankach tak osobne by som navrhol navstevu banky a skusil sa poradit ci prefinancovanie do jednej hypoteky nebude pre Vas vyhodnejsie. Dost pochybujem, ze tri rozdielne pozicky su vyhodnejsie nez jedna.
@frzeiovn ja tomu priznám sa nerozumiem, tvoj opis a predstavy mi prídu, že nie ste veľmi finančne gramotní. Čo si akože chceš požičiavať od kamarátov? Na mimoriadne splátky hypo, na ktoré nemáte? Ako potom budete splácať tomu známemu ešte? Normálne splacajte hypotéku, pripadne sa informujte o možnostiach zlúčenia úverov a popri tom si odkladajte, hoci aj drobné, na rezervu.
Banka ti dom nevezme, na čo by im bol? To by si musela byť na tom tak, že úver nebudeš splácať niekoľko mesiacov a aj to sa bude banka snažiť vyriešiť inak. Keď na to nemáš, predaj dom a kúp si niečo lacnejšie, ale pri dnešných cenách bytov a domov sa to vôbec neoplatí. Stále sa potvrdzuje, že na školách by sa mala učiť finančná gramotnosť, lebo to takto vyzera
Neviem co čakáš za odpoveď. Ale tak jedine viac zarábať. Co iné sa dá robiť?
Nic lepsie ako mat hypo ( peniaze z nej) nieje. V ziadnom pripade nedavajte skor. Pri dnesnej situacii je to blbost. V urcitom case som mal 4 hypo ale ziadnu by som nesplacal vopred.
Ďakujem vám. My normálne všetko splácanie načas. Momentálne nie je žiadny problém ale myslím do budúcna že to bude horšie tak by sme to chceli skôr splatiť. Je to v jednej banke. Dá sa aj odložiť čo to ale to je nie na mimoriadnu splátku.
@frzeiovn a na základe čoho usudzuješ, že to bude ešte horšie? Reálne sa máme lepšie, ako rodičia aj starí rodičia.
Ak dôjde k obrovskému krachu, vojne, či prírodnej katastrofe, nastane taký pohyb obyvateľstva a také spoločenské zmeny, že tvoja hypotéka nebude nikoho zaujímať.
Pripravuj sa na predvídateľné udalosti, ako je strata zamestnania, choroba. Odkladaj aspoň po troške a pravidelne načas splácaj. Po 20 rokoch bude vďaka inflácii tvoj dlh minimálny a cena domu niekoľko násobne vyššia.
Ty mas kamaratov, ktori by ti pozicali 50.000e? Lebo ja by som ani rodine tolko penazi nepozicala.
@frzeiovn my to máme nastavené tak, že časť peňazí posielame do ETF fondov. Z nich potom vyplatíme hypo. Tie sa viac zhodnocujú ako keď vyplatis hypo s nízkym úrokom. Môžete napríklad predať veci čo nepotrebujete / vyrobíte atď. Ja všetky peniaze čo mám navyše investujem. Niečo na budúcu cestu okolo sveta, niečo na dôchodok a niečo na vyplatenie hypotéky.
Podobné diskusie
- Máme splatiť moju hypotéku, zobrať si novú spoločne a zvyšok dofinancovat cez...1
- Dá sa zobrať hypotéka, ktorá by mi spojila spotrebný úver a ešte by som mal n...1
- Je lepšie splatiť úver a požiadať o hypotéku až po splatení úveru?1
- Môžem z hypotéky vyplatiť úver?1
- Dostanem hypotéku na dom, keď mám spotrebný úver?1
- Ako je možné, že manžel si môže vziať hypotéku alebo úver bez vedomia manželky?1
Jedine riesenie je navysit prijem, neviem co vam vyriesi, ze budete dlzni sukromnej osobe a nie banke 🤷🏻♀️ Alebo refinanc a zlucit vsetko do jednej hypo, ale to uz je na individualnom posudeni a dobry financny poradca.