Aká je šanca získať hypotéku na byt, keď poberám rodičák?

ale tak záleží aj teda koľko chcete brat hypotéku, koľko má rokov na ako dlho ju chcete mať, úroky idú stále hore nám už teraz to vychádza len tak tak s tým príjmom aký má 🙂

@elbartoslava ide o to že my sme ho pred dvoma rokmi kupovali v podstate za smiešnu sumu od jednej pani, bol v totálne pôvodnom stave, všetko sme prerobili, viem že by sme si mohli odrátať tie náklady za prerábku, za materiál bločky máme, ale veľa vecí sme robili svojpomocne a od majstrov tiež nemáme faktúry 😩
A teraz by sme ten byt vedeli predať za raz toľko viac ako sme ho kúpili. Čiže tá daň by sa platila z aj tak dosť vysokej sumy.

@noami12 aha ok s tým rodicakom na manžela je dobrý tip🙂 ale vy to asi riešite tak že o hypotéku žiada len on však?
My sme manzelia, mohli by sme na hypotéke figurovať obaja, čiže potom ten rodicak asi nemá zmysel dávať na neho🧐

Úver by vám dali, ale 200tisic určite nie, nám teraz vyšla maximálna 180, a to ja mám tiež rodicak zatiaľ len a manžel má väčší príjem ako váš manžel.

Ja som to dala naňho aj koli tomu aby mu to vyslo kedze on ide do toho sám, lebo ruci našou nehnuteľnosťou. Ale aj preto aby nemuseli overovať aj mňa, predsa len si to nemusíme komplikovať v bankách keď môže byť tam sám z vyšším príjmom, mame spoločný účet takže to je celkom jedno, na koho by bol ale nech je to papierovo v poriadku skrz tej hypotéky🙂

Ak ste manželia, tak na hypotéke nie že môžete figurovať obaja, ale musíte. Čiže vo vašom prípade by nepomohlo prepísať rodičovský na manžela. Lebo tak či tak sa bude posudzovať spoločný príjem.

váš byt síce môžete založiť aj spolu s tým novým, ale aj tak je to jedno. Dôležitý je totiž váš príjem. Treba ísť do banky a zistiť si tam, koľko vám najviac vedia dať na váš spoločný príjem. A nie sa pýtať na MK, pretože najlepšie info dostanete v banke.

To je jedno kolko bytov zalozite, s tym prijmom a este lizingom k tomu, vam nedaju ani polovicu z 200 tisic. Mozno tretinu.

@huxy ak reagujete na mňa tak manželia niesme 🙂
Autorka - mame nízku hypotéku dokopy s navýšením budeme mat celkovo tak 60-70 tisíc a vypočítali nám aby mal priateľ minimálny príjem v čistom 12000 euro, splátky budú okolo 400e

Ale teda niesme manželia a nemá priateľ nič iné žiadny leasing a takto mu to vypočítali tak naozaj skúste prvé sa informovať v banke

My ked sme brali hypo som nemala žiadny prijem, ani len ten rodicak a nebol to problem.

@margaretka_ 😀 tak ono samozrejme závisí od príjmu partnera/manžela predsa

Plat si banka overi v socialnej poistovni, ak ma odmeny, z ktorych idu odvody (nie na cierno), bude to tam. Rychly vypocet max vysky uverov (pozor vo vasom pripade spolu s leasingom) je cisty prijem x 96.

je uplne jedno na koho je rodicovsky napisany, rodicovsky prispevok sa akceptuje ako prijem v plnej vyske ak do uveroveho vztahu vstupujes s niekym v tomto pripade s manzelom, kazdopadne odpocitaju vam z prijmu spolu zivotne minimum na teba a dieta, vsetky relevantne vydavky a nasledne dostanete max. 8 nasobok rocneho prijmu (od ktoreho uz odpocitaju existujuce zavazky ako ten leasing) - takze aj bez toho, aby som to nejako sofistikovane pocitala, nie 200 tis. vam nevyjde

@noami12 ty tym padom mas ale uplne inu situaciu ako autorka - ty si do uverovejo vztahu nevstupovala, priatela posudzovali individualne, neodpocitavali mu zivotne minimum na dve osoby atd. a ano v zasade si mu pomohla navysit prijem, ked si na neho prepisala rodicovsky - autorka to ma ale uplne inak

@noami12 tak u vás je plus keď ma.priatel.rodicak,lebo je to priatel a bude sa posudzovať iba on a dieťa, ty nie,ak nebudeš žiadať o hypotéku. Ale oni sú manželia, u nich budú posudzovať všetkých troch a je jedno na koho bude rodicak.

Teraz sa vobec neoplato kupovat nehnutelnosti. Caka nas to, co aktualne v cechach, ze hepoteky padnu o 80%, trh sa zastavi, lebo kto to bude platit.
A k otazke autorky, nie, nevyjde vam na hypoteku, aj ked sa vezme do uvahy prijem manzela+rodicovsky prispevok, k tomu dieta, splatka lizingu.

@noami12 nie, ja som práveže písala autorke temy

Dievčatá, dá sa vybaviť hypo aj bez manžela/manželky, stačí k notárovi oddeliť na hypo BSM. My sme to tak robili a dali by mi úver iba na mňa, odrátali 3 deti z toho a ostatné, čo treba podľa tabuliek, ale teda úver nebol veľký, iba čosi cez 50.tis

Dajú vám max čistý príjem x 12 x 8, aj to je len orientačne. Vychádza to na 140 tisíc, no treba započítať aj leasing, takže oveľa menej. Kým nemáte oficiálny príjem z prenájmu, tak ten vám banka ešte zarátať nemôže. Však sa choďte informovať priamo tam alebo oslovte finančného poradcu aká výška hypotéky vám výjde.

Mozes zalozit aktualny byt,len Vam nevide ani DTi ...cize idealne stretnut -informovat sa s financnym sprostredkovatelom - on Vam spravi prepocet a realne ti povie na aku vysku uveru sa klasifikujete.Ste manzelia vstupujete obaja do uveroveho vztahu -ano da sa zuzit BSM ale nie kazda banka to akceptuje -niektore akceptuju len sudom a to v podstate su dalsie naklady...

S kupou bytu by som pockala,ceny pojdu po novom roku nizsie uz sa to pomaly zastavuje a zacnu klesat.

@marca12 to sa hovorí už dlho, že tá bublina s realitami praskne a stále to ide hore

@autorka, trosku sleduj situaciu. Uroky idu hore, a nie o 1%, ale aj viac, a bude to narastat, trh sa spomali, ponuka bude vacsia ako dopyt, kedze kto si bude koct dovolit tak drahe hypoteky

Mne v banke rodičovský spolu s platom neakceptovali- buď sa rátal iba rodicak alebo plat.

My sme práve chceli kupovať dom s mužom s tým ze predáme naš byt ja som tiež na materskej muz mal na papieroch v čistom 1350€ tak dokopy okolo 1750€ bez úverov lizing ani podobne nemáme a po štyroch mesiacoch sme to museli zrušiť nakolko tie úroky tak vzrástli ze z pôvodných 180tis co nam ponukli by nam dali 120tis a to este neni iste ze aj toľko by nam dali lebo mladším ľuďom vraj nechcú kvoli energetickej krize poskytovať veľké hypotéky aby mali z čoho potom reálne splácať nam povedala pani v banke a ku koncu nás aj hypotekárny aj sam realitak co nam predával byt odhovoril od toho ze teraz je najhorší cas ze mame počkať do ďalšieho roka kedže každá nehnuteľnosť je aj nadhodena cenou ze len by sme boli v strate a este ku tomu tie úroky co su tak stúpajú len a tie vraj tiež budú musieť klesnúť ked prestane byt dopyt ved banky z toho najviac žijú

Na taký byt potrebuješ buď 40tisic vlastných Zdrojov alebo plnú hypo, ani jedno ani druhé ti z takého platu nevyjde a už vôbec nie pri dnešných úrokoch a úvere, ktorý už máte. Nám ponúkali ces 200tisic, ale to máme vyšší príjem a už nejaké úvery menšie.

Možno by som vedela pomôcť, mám skvelú úverovú špecialistku, aj nám veľmi pomohla. Prosím napíšte mi odkiaľ ste 🙂