Predaj starého bytu a sťahovanie do novostavby

Musite si najst kupujuceho, ktory s takym niecim bude suhlasit, neviem ci by sa to dalo dat rovno do predajnej zmluvy alebo uzavriet najomnu zmluvu. Aby najomnu zmluvu ale napr. po predaji kupujuci nemohol vypovedat a mamu vyhodi predcasne..

@qetka ahoj viem ze niektorá realitka ponúka aj uskladnenie veci ale neviem presne ktorá myslím si ze remax ale niesom so 100% ista. Moji známi predali dom išli do bytu do podnájmu veci si dali uskladniť a stávajú si dom.

Vacsinou sa to da zakorenit do kupnej zmluvy, ze byt bude odovzdany napr. 30.6.2022 a pri oneskpreni si novy kupujuco bud trhne nohou a pocka si, bude mama platit nejake dohodnute najomne alebo si skratka zbali a pojde inde. Vy tu samozrejme tahate za ten dlhsi povraz ale mysliet si, ze to 6/2022 dostavaju a za 3 mesiace skolauduju je naivne. A tvoja mama by tiez mala platit snad len nejaku zalohu a zvysok dnom odovzdania nehnutelnosti... Alebo boh vie co mama podpísala za zmluvvu

Papier znesie vela

@kitycat ano jasne, plati sa 15 dni od zapisu na katastri. Cize toto je okej. Akurat teda kedze neviem kedy to bude, aby sa nam napriklad nestalo, ze dotycny tesne pred platenim zrusi aj za cenu toho, ze mu prepadne zaloha.

Nechcem byť zlým prorokom, ale v Trnave sme riešili, my sme boli čakatelia na byt pani, ktorá mala ísť do novostavby.. už sme boli dohodnutí, na všetkom, dokonca to bola kamoskina mama, ktorá sa tešila že byt pôjde do dobrých rúk, my sme sa tešili do väčšieho.. už mala zaplatené zálohy, na novostavbu s termínom dokončenia.. čo čert nechcel, dokončenie sa pretiahlo o rok, my sme nechceli čakať, našli sme si byt, dokonca ešte o 20 m2 väčší, my keď sme sa sťahovali, ona ešte ani nechyrovala o dátume kolaudácie.. už spokojne býva aj ona, ale boli to ťahanice.. no, asi by som sa na ten termín moc nespoliehala, bohužiaľ..

@beata_k ono uz to posunute o par mesicov je a stavia to Penta, tak pri nich si myslim, ze to nebude nejako strasne oneskorene. Ale viem, ze to je vselijake. Svagor dostal byt o 9 mesicov neskor ako mal, presne pred rokom.

@zazalienka ano toto je presne to, co chapem. Nebude sa chciet niekomu cakat, ked sa to bude stale posuvat. Preto rozmyslam, ako to vymysliet nejako rozumne. Ako mama ma kde byt, cize mohli by sme to predat, veci niekam odlozit a potom jej ich prestahovat, ale radi by sme sa tomu vyhli ak sa to da.

My sme predávali byt, dátum uvoľnenia bol v kúpnej zmluve, cca pol roka od dátumu predaja. Pokiaľ by sme ten dátum uvoľnenia nedodržali, v zmluve bola dohodnutá aj pokuta, už neviem, koľko € to bolo za deň omeškania. Predávali sme cez realitku, zmluvu robili oni, určite sa to dá, len treba nájsť kupca, ktorému to vyhovuje (niekto kupuje ako investíciu, nesuri mu termín sťahovania), ale v takomto prípade by som sa skôr bála toho, čo píšu ostatné, že vlastne ten termín dokončenia je dosť veľkým otáznikom a teda ťažko určiť, aký dátum uvoľnenia dať do zmluvy. Keď je ok nehnuteľnosť a cena, predá sa rýchlo, ale asi by som sa bála len na to sa spoliehať

Hladam dalsie info k tej stavbe a nasla som,, ze oni pocitaju odovzdavanie az 1. kvartal 2023. Doteraz som mala iba info zo zmluvy. Takza casu este dost, aj ked nas problem pocka 🙂. Akurat tym, ze si davaju tak dlhu cas na kolaučdaciu, tak sa vieme lepsie pripravit. Pretoze ak uz bude ziadost o kolaudaciu podana, nemalo by sa to nejak tragicky predlzovat.

Ja som tak kupovala byt, ze predavajuci v nom potrebovali zostat, kym dostavaju dom. Ja som ten byt mala v plane na nejaku dobu prenajat po kupe. Takze sme sa nasli. Riesili sme to najomnou zmluvou. Ak by predavajuci nasli kupujuceho, co by sa potreboval hned stahovat, tak by si hladali iny byt na najom. Odovzdavanie novostavieb vzdy meska. Stanoveny termin by som brala s rezervou.

nepredavala by som byt, dokym nemam kluce od noveho a uz vobec nie v tejto dobe, kedy ceny raketovo vystrelili nahor...cim neskor predat, tym lepsie

@danieladeley kluce od noveho nedostane, kym nezaplati. Takze musi predat stary. Na zaplatenie ma 15 dni od uzavretia kupnej zmluvy a tu musi uzavriet do 10 dni od splnenia podmienok (kolaudacia, pridelenie supisneho cisla… posledna podmienka je, ze jej oznamia, ze su vsetky podmienky v zmluve splnene) Cize tato rada jej moc nepomoze a nevyriesi problem ;)

@qetka predat a dohodnut sa s novym majitelom, ze tam bude v podnajme. Keby cakala do poslednej chvile, tak aj ked byt preda, nebude mat peniaze na ucte hned.

@qetka nech mama predá svoj byt a najde si podnajom. Na podnajme nech sa dohodne s majiteľom na dvojmesačnej vypovednej lehote. Ked bude byt aspoň skolaudovaný, tak bude vedieť kedy cca bude chcieť odist z podnajmu a tam da výpoveď. Sice bude 2x sťahovať veci, ale ja by som to spravila takto

@luci_ba tato moznost nam moc nepomoze, to radsej prenajmeme sklad na uskladnenie veci. Ona ma kde zatial byt, kludne rok aj dva, to nie je problem

Mojmu kolegovi sa stalo presne toto predal byt a na postavenie domu cakal dalsich 3/4 roka. A potom musel riesit kadejake kvazy stahovacky, bez internetu na nejakom blbom nieste bez infrastruktury. Neratajte s tym ze sa byt dokonci nacas. A ja by som veci do skladu nedala, to zeby sa mi znicil nabytok v zime alebo nebodaj nieco ukradli nikdy nevies. A este minul celu svoju rocnu dovolenku len na kadejake stahovacky hore dole. A to stahovanie su tiez nervy hore dole nabytok, vsetky veci. Ja by som to potom co vypraval nechcela na 2 krat presuvat

@qetka ak to je tak ako píšeš, ja by som ho predala čo najskôr. Lebo vieš nevieš, koľko to bude cez realitku trvať