Poradíte mi ohľadom rozdelenia pozemku medzi vlastníkov bytov?

Dobrý deň,

bývam v bytovom dome s vlastným oploteným pozemkom. Je tu 5 bytov. Z toho náš najmenší je dvojizbový, ostatné sú štvorizbové. Pivnice a pozemok je rozdelený medzi majiteľov na základe ústnej dohody na 1/5 pre každý byt. Čiže aj fond opráv platíme rovnaký ako majitelia väčších bytov.

Na poslednej schôdzi nám bolo povedané že sa zmenil zákon a musíme si rozdeliť majetok podľa veľkosti bytu.

Koľko z toho je reálne moje a bude to teda aj zapísané na katastri?

Rozdeľujú sa takto aj pivnice a spoločné priestory?

Mám nárok potom platiť aj menej do fondu opráv?

Ďakujem