Ako sa legálne brániť proti zlomyseľnosti suseda?

Zodpovedané
19. máj 2019

Dobrý deň,

sused má klasický starý dom štvorec, ktorého jedna stena je na hranici s naším pozemkom. Prednedávnom začal s rekonštrukciou . Zhodil celú stanovú strechu a postavil novú, sedlovú s obytným podkrovím, dom zateplil, upravil fasádu. Zozadu domu pristaval terasu (rozmer je cca 3x8m), zastrešil ju a najnovšie začal po bokoch terasy vyťahovať múry, čím z našej strany predĺži stenu svojho domu o 3 m.

Problém je v tom, že nám rázne oznámil, aby sme odstránili rastliny, ktoré máme vysadené v blízkosti jeho plota - múrika (cca 50cm od neho a ide o nízke štíhle kríky). Lebo ten múrik bude súčasťou bočnej steny terasy a on ho ide zatepliť a farebne zladiť so zvyškom domu a spomínané rastliny mu budú pri týchto prácach prekážať.

Susedovi sme boli počas celej rekonštrukcie maximálne k dispozícii. Na našom dvore mal tiež uskladnený materiál a on minulý rok robil problémy, keď sme my potrebovali stavebné povolenie na hospodársku budovu za domom a odvtedy nám pravidelne robí menšie nepríjemnosti.
Preto už nemám veľmi ochotu vychádzať mu v ústrety.

Podotýkam, že sused nemá stavebné povolenie (keďže sa domnievam, že by sme boli účastníkmi konania, no žiadny úradný list sme neobdržali) a spomínané úpravy domu už sú (tiež predpokladám) zmenou vzhľadu domu.

Môžem susedovi odmietnuť vstup na náš pozemok, výstavbu lešenia alebo úpravy múrika a budúcej steny z našej strany a argumentovať absenciou stavebného povolenia?

Ako sa legálne brániť proti tejto jeho najnovšej zlomyseľnosti?

Ďakujem pekne za odpoveď

Dobrý deň,

môžete dať a aj dajte podnet na stavebný úrad, že vykonáva stavbu bez stavebného povolenia a nech s Vami riešia všetky záležitosti.

T.j aj prístup aj prístavbu, pretože ak to postaví a dokončí, tak bude chcieť zlegalizovať stavbu a je to len vo výnimočnom prípade, ak stavebný úrad nariadi zbúranie stavby.

Samozrejme, vstup na Váš pozemok mu nemusíte umožniť a aj Vaše kríky si môžete ponechať a ak Vám ich zničí, tak volajte políciu.


S úctou,

Advokátska kancelária JUDr. Jána Kasenčáka
Zapísaný v zozname advokátov vedenom SAK pod č. 4907
Juraja Fándlyho 2163/7
010 01 Žilina
Slovenská republika

Tel: +421 (911) 541273
E-mail: office@kasencaklegal.eu