Susedia si postavili na spoločnom pozemku terasu s krbom. Ako sa môžeme brániť?
Zodpovedané7. júl 2023
Dobrý deň,
vlastním byt v bytovom dome, ku ktorému prislúcha pozemok v spoločnom vlastníctve. Dvaja zo susedov si na tomto spoločnom pozemku postavili terasu s krbom a altánkom a dokonca si ho aj ohradili. Nemajú žiaden súhlas ostatných vlastníkov a ani žiadne iné povolenia.
Správca bytového domu nekoná.
Aké mám možnosti?
Mám tlačiť na správcu alebo stavebný úrad?
V prípade, že sa bude dodatočne hlasovať na schôdzi vlastníkov, tak si to vedia odsúhlasiť nadpolovičnou väčšinou a napriek tomu, že prichádza k porušeniu práv ostatných?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Budúci nájomník kvôli parkovacej politike vyžaduje trvalý pobyt na adrese nam...
- Mám príležitosť pracovať na živnosť. Ako je bude s výplatami, keď mám zabloko...
- Mám nárok na voľno pri hľadaní nového zamestnania?
- Je možné žiadať iba o ranné zmeny, keď ešte nie som právoplatne rozvedená?
- Aké mám práva ako zamestnanec po návrate do práce po materskej?
- Môže mi exekútor siahnuť na odškodné za bolesť?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Ako môžu menšinoví majitelia využívať pozemok?1
- Sused sa začal rozťahovať na spoločnom pozemku a v spoločných priestoroch15
- Povolenie na stavebné práce a predaj bytu2
- Dodatočné stavebné povolenie - malá chatka1
- Ako sa legálne brániť proti zlomyseľnosti suseda?1
- Dajú sa časti pozemku získať súdnou cestou, keď nepoznáme potomkov majiteľov?1
Dobrý deň,
na platné dodatočné odsúhlasenie vykonaných zmien by podľa môjho názoru bol potrebný súhlas 2/3 vlastníkov bytov v bytovom dome.
O nápravu môžete žiadať buď zmierlivou cestou - cez správcu alebo súdnou cestou na stavebnom úrade (rozhodnutie, či je treba ísť cez stavebný úrad alebo súd závisí od toho, čo budete žiadať - odstránenie stavby? sprístupnenie terasy pre všetkých? náhradu škody?).
V každom prípade Vám odporúčam vopred si overiť na stavebnom úrade, či bola stavba ohlásená/povolená resp. či v tejto súvislosti boli stavebnému úradu predložené nejaké listiny.
Ak máte záujem o právne poradenstvo v tejto veci, kontaktujte ma prosím e-mailom.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk