Môžem si pri predaji bytu nárokovať viac?
Zodpovedané14. dec 2023
Dobrý deň,
chcem sa poradiť o mojej situácii. Pochádzam z troch bratov, na starobu sa starám o matku a bývam v rodičovskom byte. Byt bol vždy zanedbaný a bratia do neho neinvestovali. Ja som ho pomaly začal dávať do poriadku - stierky, maľovky, obklady, dlažby, nové spotrebiče, po zateplení zastrešenie balkónu.
Bloky si odkladám zo zásady kvôli reklamáciam. Brat mi však volal a samozrejme chce, aby sme sa po všetkom mojom úsilí rozdelili rovnakým dielom. To ma dosť dojalo.
Čo mám robiť?
Chcem dostať to, čo mi patrí. Svojim úsilím som dal byt zrekonštruovať a dvíham aj jeho tržnú hodnotu.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Kto bude mať nárok na dedičstvo rodinného domu, keď som tretíkrát ženatý a vš...
- Ako postupovať, keď sudca krivo obvinil môjho druha?
- Čo robiť v prípade problémov s dedičstvom?
- Stal som sa obeťou podvodu s kryptomenou. Prečo to polícia nechce riešiť?
- Môže plnú moc udeliť aj neplnoletá osoba?
- Dostala som výpoveď a firma hľadá zamestnanca na prácu, ktorú som vykonávala....
Dobrý deň,
v princípe by ste si mohli nárokovať vyšší výnos z predaja bytu z toho titulu, že sa o byt dlhodobo staráte a na rozdiel od Vašich bratov ho zveľaďujete, no z praktického hľadiska by toto bolo pre Vás značne nákladné a nepraktické. Ak sa na rozdelení výnosu podľa Vášho želania s bratmi nedohodnete, museli by ste túto starostlivosť a všetky vynaložené náklady preukazovať v súdnom spore. Vaše nároky zo starostlivosti o byt podliehajú premlčaniu a nemožno vylúčiť, že už minimálne sčasti premlčané sú.
Najelegantnejším a najefektívnejším riešením pre Vás by bolo, ak by Vám Vaša matka byt ešte za svojho života darovala. Vy jej v byte zriadite právo trvalého dožitia, aby mala istotu, že ju po prevode bytu z neho nevysťahujete. Vy byt po jej smrti predáte a bratovy vyplatíte v takej miere, ako uznáte za vhodné.
Ak by ste mali záujem o právne poradenstvo v tejto veci, kontaktujte ma prosím e-mailom.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk