Má prenajímateľ z právneho hľadiska nárok od nás požadovať ich “výpočet” energií, aj keď reálne prišiel na vyúčtovaní preplatok?

Dobrý deň,

chcela by som Vás poprosiť o zodpovedanie jednej otázky. Už štvrtý rok bývame v podnájme - ja, manžel a 2 deti. Sme po jednom predĺžení zmluvy. Stala sa však taká vec, že ako nám tento rok majitelia predlžovali zmluvu, zvýšili nám nájomné. S tým sme samozrejme po 3 rokoch počítali. Odôvodnili to však tým, že vraj doplácajú na naše energie. Aby ste pochopili, zmluva bola postavená ako 700 EUR mesačne s tým, že 500 EUR nájomné a 150 EUR energie.

Každý rok sme mali preplatok na vyúčtovaní cez 100 EUR. Teraz prišli s tým, že nám preplatok nevrátia (cca 150 EUR). Vraj si to oni spočítali a reálne platia energie nie 150 EUR, ale 200 EUR. Sumy nie sú úplne presné a nechávajú si preplatok. Plus si máme cez 400 EUR zaplatiť. Neuveriteľne na nás tlačia, aby sme im to okamžite zaplatili. Vraj peniaze potrebujú.

Plus ďalšia vec. Od mája, kedy sa predlžovala zmluva, sa ich pýtam na odpady. Teda platbu za smeti, ktoré síce tiež nemáme v zmluve, ale v rámci dovrých vzťahov sme si ich platili my. A od mája mi neboli schopní poslať vyúčtovanie. Keď teraz zistili, že to nie je zaplatené, tak to zasa od nás požadujú okamžite.

Majú z právneho hľadiska nárok od nás požadovať ich “výpočet” energií, aj keď reálne prišiel na vyúčtovaní preplatok?

Ďakujem