K môjmu domu nevedie prístupová cesta. Mám to riešiť cez obecný úrad?

Dobrý deň,

Vaša otázka obsahuje príliš málo detailov na to, aby som mohla Váš problém komplexne posúdiť. Vo všeobecnosti platí nasledovné:

Nie je jasné, či bolo právo na prechod k Vášmu pozemku (t. j. pôvodná prístupová cesta) zabezpečné vecným právom zapísaným v katastri nehnuteľností. Ak áno, majitelia pozemku, cez ktorý prístupová cesta viedla, nemali právo prehradiť tento pozemok.

Ak právo v katastri zapísané nebolo, no bolo dlhodobo využívané, mohlo dôjsť teoreticky k jeho vydržaniu, no na posúdenie tejto skutočnosti by som potrebovala oveľa viac detailov.

Ak právo na prechod nebolo zapísané v katastri a ani nebolo vydržané, bolo by možné ho teraz zriadiť ako nové právo. A to buď na základe dohody s vlastníkom pozemku (pravdepodobne za odplatu) alebo na základe súdneho rozhodnutia.

Úspech súdneho konania a ani súvisiace náklady nemožno odhadnúť vopred ani rámcovo. Tieto veci závisia zásadne od skutkových okolností a od toho, čo všetko jednotlivé sporové strany súdu preukážu.

Dĺžka konania pri úmyselných prieťahoch sa tiež ťažko odhaduje. Závisí to od "šikovnosti" sporovej strany, ktorá prieťahy spôsobuje a aj od toho, aký benevolentný bude v tejto veci sudca (3 - 4 roky pre prvostupňové konanie sú pomerne realistické, následne prichádza do úvahy odvolacie a príp. aj dovolacie konanie).

Ak máte záujem o poradenstvo v tejto veci, kontaktujte ma prosím e-mailom.