Je táto nájomná zmluva prevádzky v poriadku?

Dobrý deň,

chcem sa poradiť ohľadom jednotlivých článkov v nájomnej zmluve mojej prevádzky. Nechcem sa dostať do zbytočných problémov, nakoľko som v tomto nováčik a začínam s podnikaním.

Je v poriadku, že pokuta z omeškania je vo výške 0,5% za každý deň?

Nemalo by to byť 0,05%?

Je aj časť 4.5 v poriadku a môže si prenajímateľ cenu nájmu zvýšiť, kedy sa mu bude chcieť?

V ďalšej časti 4.6, týkajúcej sa zvýšenia služieb, tomu rozumiem, ale ten nájom mi nejako nesedí.

Mám požiadať o zmenu a ako by to malo byť?

Taktiež časť 3.7 - je v poriadku o doplnení zábezpeky do 30 dní?

Ďakujem