Je partner povinný informovať prenajímateľa, že odchádza z bytu?

Dobrý deň,

podľa zákona Váš partner nemá povinnosť oznámiť prenajímateľovi, že odchádza z bytu. Je to však v jeho záujme, aby to urobil. Ak tak neurobí, bude ho prenajímateľ bez ďalšieho považovať za nájomcu a teda by prenajímateľ od neho mohol požadovať platbu nájomného ako doteraz. Zároveň je to aj vo Vašom záujme. Ak bude Váš partner aj naďalej považovaný za nájomcu, ostane mu aj v budúcnosti zachovaný nárok užívať byt podľa nájomnej zmluvy, napr. ak prestane bývať u novej priateľky. Vezmite však do úvahy, že prenajímateľ nie je povinný akceptovať zmenu nájomcu (t. j. podpísať s Vami dodatok, podľa ktorého budete nájomcom iba vy a v byte budete bývať iba s Vašou dcérou), pokiaľ nebolo v zmluve dohodnuté inak.

Pokiaľ ide o platbu nájomného, kým budete obaja nájomcami (ako doteraz), platí nasledovné: Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci nájomcovia (t. j. vy a Váš partner) spoločne a nerozdielne. To znamená, že je prenajímateľ je oprávnený požadovať úhradu nájomného od ktoréhokoľvek z nájomcov bytu a ak nájomné uhradí jeden z nájomcov, povinnosť druhého nájomcu tým zanikne.

Pri vzájomnom vyporiadaní úhrady nájmu medzi nájomcami navzájom platí, že podiely spoločných nájomcov na takomto dlhu rovnaké, ak nebolo dohodnuté inak. Vo Vašom prípade – ak uhradíte časť nájomného, ktorú by mal podľa dohody platiť Váš partner, môžete od neho žiadať, aby Vám vrátil to, čo bol povinný platiť prenajímateľovi on.