Demencia a predaj podielu nehnuteľnosti. Ako riešiť situáciu?

Dobrý deň,

správnym postupom by malo byť, že najprv požiadate súd o to, aby Vašu matku pozbavil spôsobilosti na právne úkony a následne ustanovená osoba ako jej opatrovník zabezpečí podpis zmluvy o predaji nehnuteľnosti. To si bude pravdepodobne vyžadovať ďalšie schválenie súdom, teda bude sa to riešiť v ďalšom samostatnom konaní.

Takéto konania sú žiaľ časovo pomerne náročné (čo nepochybne bude predstavovať komplikáciu plánovaného predaja nehnuteľnosti), preto sa v praxi inštitút obmedzenia spôsobilosti obchádza tým, že nespôsobilá osoba (v tomto prípade Vaša matka) udelí niekomu z rodiny plnomocenstvo na konanie vo veci (pričom podpis na plnomocenstve je notársky osvedčený). Takýto postup si však vyžaduje, aby sa dotyčná osoba vedela sama podpísať pred notárom a aby na notárskom úrade pôsobila tak, že je spôsobilá na právne úkony. Neodporúčam Vám postupovať týmto spôsobom, keďže by následne mohol byť prevod predmetnej nehnuteľnosti napadnutý ako neplatný (napr. niektorým z dedičov).