Babka prepísala dom darovacou zmluvou vnučke. Môže po jej smrti syn napadnúť darovaciu zmluvu a žiadať vyplatenie?

Dobrý deň,

syn by teoreticky mohol napadnúť platnosť darovacej zmluvy. Musel by však preukázať, že existovali dôvody neplatnosti zmluvy v čase jej podpisu. Samotná skutočnosť, že on pôvodne dom nechcel a teraz si to rozmyslel, nie je dôvodom neplatnosti.

Takýmto dôvodom neplatnosti by mohlo byť, ak by sa dodatočne preukázalo, že stará mama v čase podpisu zmluvy nerozumela tomu, čo robí (napr. kvôli chorobe - Alzheimer, starecká demencia a pod.), resp. že ju vnučka oklamala a uviedla v tejto veci do omylu.

Preukazovanie tohto typu neplatnosti zmluvy je pomerne náročné . Šance syna na úspech v prípadnom konaní by boli teda pomerne malé. Ak chcete eliminovať súvisiace riziká, môžete sa poistiť, pokiaľ stará mama ešte žije a je ochotná spolupracovať - môžete s ňou napr. nahrať krátke video na mobil, v ktorom ona výslovne potvrdí, že si je vedomá toho, že vtedy a vtedy darovala dom osobe XY, že sa táto osoba o ňu riadne stará a pod. Ďalej si môžete zabezpečiť písomné svedectvá osôb, ktoré sú ochotné potvrdiť, že stará mama v čase podpisu rozumela tomu, čo robí. Môže to byť lekár (všeobecný lekár, neurológ, psychológ, geriater a pod.), suseda, známa, pani, ktorá chodí k starej mame upratovať a pod. (ideálne ako čestné vyhlásenia s osvedčenými podpismi) atď.

Všetky takého dôkazy by bolo možné neskôr použiť v príp. konaní o neplatnosť darovacej zmluvy, ak by ho syn po smrti starej mamy inicioval. Takéto dôkazy by mali prispieť k tomu, aby súd rýchlejšie žalobu zamietol ako bezdôvodnú.