Dobrý deň,
susedia v byte nado mnou vyhadzujú odpad z balkóna. Vylievajú moč a vodu s prímesou chemikálií, čistiacich prostriedkov, vyhadzujú odpadky z jedla. Občas padá i popol zo spáleného papiera (nie cigaretového). Deje sa to opakovane a už tak dlho, že mám zničenú povrchovú úpravu konštrukcie balkóna. Smrad a špina ma obťažuje. Zápach moču mi v letných mesiacoch znemožňuje vetrať a o vetraní perín a sušení prádla na balkóne ani neuvažujem. Musela som s tým prestať.
Problém som sa snažila riešiť s majiteľkou bytu. Je ňou staršia pani, ktorá v byte žije so synom, tiež už dospelým mužom, ktorý je psychiatrický pacient. V minulosti tvrdila, že to robí on a nevie si s ním rady, lebo pije a neužíva lieky. Naposledy mi vulgárne vynadala on aj ona, že to nie je pravda. Vraj si to vymýšľam. Padli aj vyhrážky a vulgarizmy z ich strany.
Požiadala som správcu nášho bytového domu, nech to rieši. Volal jej. Ona tvrdí, že to nie je pravda, že ľudia sú zlí. Inokedy sa ospravedlňovala, že je to jej ľúto. Zavolala dokonca na mňa mestskú políciu, že si na ňu vymýšľam. Polícia ju poučila, že som v práve. Sťažnosť stiahla. Mestská polícia tam bola viackrát, ale vraj viac nevie spraviť, že oni nemajú vyššie kompetencie. Vraj nech to riešim ďalej so správcom.
Podala som sťažnosť na štátnej polícii, tí to posunuli mestu. Mesto ju a aj jej syna predvolalo, ale oni predvolanie neprevzali. Inokedy sa nedostavili. A tiež mi z mesta bolo povedané, že vzhľadom na jeho stav sa nedá preukázať úmysel, že to robí náročky.
Situácia sa nezmenila a ja som už zúfalá. Dokonca sa to ešte zhoršilo. Pôsobenie chemikálií na ich balkóne "prežralo" dieru do plechu odkvapu, do izolácie a podmurovania balkónu a v mojom strope je otvor, ktorým tieto chemikálie kvapkajú priamo na môj balkón a pôsobia ďalej. Mám mesačné bábätko a staršieho syna. Nemáme kam inde ísť.
Čo mám robiť, na koho sa obrátiť?
Ďakujem
Dobrý deň,
vo všeobecnosti platí, že vlastník bytu sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného (plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi a pod.), alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Vzhľadom na to, že Váš prípad je už pomerne vyhrotený, nemožno predpokladať vyriešenie sporu zmierlivou cestou. Preto by som Vám odporúčala, aby ste sa súdnou cestou domáhali ochrany Vašich práv. Ak budete úspešní, súd nariadi susede, aby Vás ona, resp. jej syn prestali obťažovať vyhadzovaním odpadu.
Argument susedy, že ona si nevie so svojím synom poradiť, neobstojí. Je to jej povinnosť zabezpečiť všetko tak, aby nedochádzalo k obťažovaniu susedov a poškodzovaniu ich majetku.
Pred podaním návrhu si musíte zabezpečiť dostatočné dôkazy o tom, že sa takéto veci dejú (ideálna bude foto a video dokumentácia zhotovená mobilom, dronom, GO Pro kamerou a pod.). Zároveň Vám odporúčam porozprávať sa aj s ďalšími susedmi a správcom, či Vám budú ochotní potvrdiť ako svedkovia v súdnom konaní, že dotyčná suseda a jej syn sú problémoví.
Ak by ste si želali, aby som Vás v predmetnom konaní zastupovala, kontaktujte ma prosím e-mailom.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk