Ako postupovať pri vysporiadaní domu, keď bývalý partner je gambler a má dlhy?

Zodpovedané
6. mar 2023

Dobrý deň,

s mužom som 5 rokov rozvedená a zatiaľ nie sme majetkovo vysporiadaní. On stále robí problémy. Ešte pred rozvodom som požiadala o zrušenie BSM. Máme rodinný dom postavený spoločne. Na dom sú 2 hypotéky. Po rozvode chlap zo začiatku platil obidve. Ja som bola sama s deťmi, nemala som z čoho.

Robím len na 4 hodiny. On je gambler, hrá online kasíno. Máme na dom 2 hypotéky. Jedna v SLSP, druhá Prvá stavebná sporiteľňa. V SLSP je spoludlžník aj svokor. Zo začiatku platil hypo. On začal znova robiť dlhy. Ja som sa dozvedela až vtedy, keď mi prišiel list na zaplatenie. Volala som s ním, že on to dá do poriadku. Nedal. Mne chodia upomienky. Už aj so SLSP prišlo, že neuhradil hypo. A stále len zavádza a ja to nemám z čoho platiť.
Dom nebol skolaudovaný, ale už som ho ako tak donútila ho skolaudovať a tlačím, aby ho predal a vyplatil dlhy.

On má priateľku, s ktorou tam žije. Má s ňou dieťa a ona má ešte druhé svoje, ktoré má s iným. Ona mu radí, čo má robiť, len aby som ja mala problémy a zaplatila to. Resp. aby som o všetko prišla. Ja som už s nervami na konci.

Po novom mi prišiel mail, aby som podpísala kúpnu zmluvu. Zmluva je na dom, že ten dom sa predá nejakej developerskej spoločnosti, peniazmi sa vyplatia všetky dlhy. A vraj oni si potom ten dom od nich odkúpia naspäť. Mne sa to nechce veriť, nevyznám sa v tom. Myslím, že ma chcú okašlať.

Kde mám záruku, že to tak aj bude?

Ako sa mám v tomto prípade poistiť?

Moja prvá právnička hrala na ich stranu, lebo sa poznali. To som sa dozvedela neskôr. Terajšia je moc mladá.

Viete mi poradiť?

Ďakujem

Dobrý deň,

v prvom rade je potrebné, aby ste si zvážili, aký finančný obnos chcete po vyporiadaní BSM obdržať. Na základe toho budete vedieť posúdiť, či sa Vám opláca predať dom developerovi alebo nie. Postup, ktorý ste načrtli - t. j. predaj developerovi a následne odkup domu Vaším manželom je vysoko rizikový, no hlavne pre Vášho manžela.

Ak si nie ste istá hodnotou domu, nechajte si najprv spraviť znalecký posudok.

Okrem toho by malo byť pre Vás podstatné, aby sa čo najskôr splatili úvery, v ktorých figurujete ako spoludlžník. Kým nebudú tieto záväzky vyporiadané, hrozí riziko, že banka začne vymáhať dlžnú sumu priamo od Vás.


Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk