Ako postupovať, keď jeden z dedičov žije v Anglicku a nesúhlasí s predajom domu?
ZodpovedanéDobrý deň,
chcem sa poradiť ohľadom nášho problému. Jedná sa o dom po starej mame. Sme piati dedičia. Všetci súhlasia s predajom domu okrem jedného - môjho brata. On má na tom dome svoj vlastnícky podiel aj trvalý pobyt. Tvrdí už niekoľko rokov, že dom chce. Zatiaľ nás však nevyplatil a s predajom domu teda nesúhlasí. Brat žije dlhodobo vo Anglicku. Dom je odpojený od elektrickej energie aj od plynu a chátra.
Je možné s bratom začať súdny spor, aby ho súd vylúčil?
Teda tak, aby sme ho mohli predať bez jeho súhlasu s tým, že by nás zaviazal vyplatiť mu podiel. Je pravdepodobné, že súdny spor sa bude dlho "naťahovať", ak mu bude súd doručovať predvolania a zásielky do Anglicka. Ja neviem ani jeho adresu a kontakt.
Má súd právomoc pátrať a zisťovať, kde býva?
Dlhodobo nás ignoruje, akákoľvek dohoda s nim nie je možná. Súd sa môže ťahať roky.
Ako je to so súdnymi trovami?
Ako sa platia?
Ak sa mám zadlžiť kvôli tomu, tak na dlhodobý súdny spor nemám financie.
Je v tomto možné niečo robiť a nejako sa posunúť?
Takto dom chátra a stráca na hodnote.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Budúci nájomník kvôli parkovacej politike vyžaduje trvalý pobyt na adrese nam...
- Mám príležitosť pracovať na živnosť. Ako je bude s výplatami, keď mám zabloko...
- Mám nárok na voľno pri hľadaní nového zamestnania?
- Je možné žiadať iba o ranné zmeny, keď ešte nie som právoplatne rozvedená?
- Aké mám práva ako zamestnanec po návrate do práce po materskej?
- Môže mi exekútor siahnuť na odškodné za bolesť?
Dobrý deň,
odporúčala by som Vám formálne vyzvať brata na odkup domu. Ak ostane pasívny, môžete mu ponúknuť, že jeho podiel odkúpi niekto z ostatných spoluvlastníkov/ostatní spoluvlastníci za výhodnú cenu. Ak ani na to nepristúpi, nebudete mať na výber iné, ako iniciovať súdne konanie. Buď návrh na nahradenie prejavu vôle alebo na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Ak má brat v dome trvalý pobyt, súd bude všetky písomnosti ohľadne súdneho konania zasielať primárne na adresu domu. Ak bratovi nebude listy nikto preberať a preposielať, mohlo by to byť pomerne rýchle. Súd rozhodne rozsudkom pre zmeškanie.
Ak by bratovi listy niekto preberal/preposielal, mohol by Váš brat konanie umelo naťahovať.
Počas konania bude každý účastník platiť svojho advokáta (ak ho bude mať). O náhrade trov súd rozhodne až po skončení konania. Je dosť možné, že súd neprizná nárok na náhradu trov nikomu (t. j. nikto nebude povinný nahrádzať trovy iným účastníkom).
V žiadnom prípade by som Vám neodporúčala, aby ste zisťovanie bratovej adresy v Anglicku nechali na súd. Konanie by sa tým mohlo podstatne predĺžiť.
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk