Aké sú práva a povinnosti suseda v prípade posunutia plota?

Dobrý deň,

kúpili sme pozemok, ktorý bol z jednej strany už oplotený pôvodným plotom suseda. Ten po pol roku prišiel, že má na našom pozemku 30 cm po celej dĺžke (15 m).

Problém č.1. bol ten, že nás developer o tejto skutočnosti zabudol informovať.

Poslla geodeta, ktorý nám zaznačil skutočnú hranicu pozemku. Jedná sa o trojuholník cca od 5 do 25 cm a jedná sa o veľkosť do 2,5 m2.

Pozemok sme chceli odkúpiť s tým, že ponúkneme priemer cien za m2 v oblasti, zaplatíme geodeta a kataster. Sused sa však vyjadril, že na jar chce plot posunúť.

Aké sú jeho práva a povinnosti v tomto prípade?

Ak bude chcieť stavať na hranici, potrebuje náš súhlas?

Potrebuje iba vyjadrenie zo SÚ?

Ďakujem