Ako zistím, či k nehnuteľnosti patrí aj záhrada?
Zodpovedané17. okt 2023
Dobrý deň,
máme v pláne kúpiť byt v štvorbytovke, ku ktorej by mala prislúchať aj záhrada. Chcem predísť tomu, aby sa náhodou časom neprišlo na to, že záhradka k bytu predsa len nepatrí. Chcem si ju urobiť podľa vlastných predstáv, možno ju aj oplotiť.
Ako a kde by sme mohli zistit, či k bytu patrí oficiálne časť záhrady?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Ako postupovať pri stavebnom povolení, ak stavbou má byť modulárny dom od poľ...
- Ako správne navrhnúť zmluvu, keď chceme dať byt do prenájmu?
- Týka sa vecné bremeno i nákladných vozidiel?
- Ako správne zahrnúť náklady do nájomnej zmluvy?
- Čo znamená, keď je na stránke realitnej kancelárie stanovená okrem celkovej s...
Dobrý deň,
v prvom rade sa ospravedlňujem za neskoršiu odpoveď.
Preveriť by ste si to mali predtým určite u developera - realitného makléra, ktorý zastupuje majiteľa. Resp. priamo u majiteľa, od ktorého byt kupujete. Treba sa spýtať na reálny stav, že či k bytu prislúcha pozemok na LV ako záhrada.
Viete to skontrolovať aj v návrhu rezervačnej či kúpnej zmluvy. Prípadne, či to je upravené v zmluve, že je to tak prerozdelené, či bývalý majiteľ záhradu užíval - mal ju vo vlastníctve alebo v užívaní.
Najlepšie je, keď záhrada - parcela prislúcha k bytu na základe LV, alebo k nej máte podiel. Tým pádom máte jej užívanie aj právne ošetrené - v rámci listu vlastníctva.
Smerodajný je vždy LV a následne zmluva, na základe ktorej môže byť niečo upravené a dohodnuté, čo sa v LV nenachádza.
Mgr. Lucia Boledovičová, Rsc.
mail: boledovicova.lucia@gmail.com