Ako správne zahrnúť náklady do nájomnej zmluvy?
Zodpovedané16. okt 2023
Dobrý deň,
s priateľom bývame v jeho kúpenom byte. Ja som si kúpila 2-izbový byt. Ten chceme dať do prenájmu, možno ho nikdy potrebovať nebudeme.
Ako ošetriť nájomnú zmluvu, aby to bolo výhodné pre nás a aj pre nájomcov?
Cenu za nájomné máme dať spolu energie + nájom, alebo je lepšie všetko zvlášť?
Ako sa právne hradiť proti prípadným neplatičom?
Je naozaj ťažké vysťahovať rodinu s deťmi, ak by spôsobovali problémy?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Ako zistím, či k nehnuteľnosti patrí aj záhrada?
- Ako postupovať pri stavebnom povolení, ak stavbou má byť modulárny dom od poľ...
- Ako správne navrhnúť zmluvu, keď chceme dať byt do prenájmu?
- Týka sa vecné bremeno i nákladných vozidiel?
- Čo znamená, keď je na stránke realitnej kancelárie stanovená okrem celkovej s...
Dobrý deň,
v prvom rade sa ospravedlňujem za neskoršiu odpoveď.
Odporúčam dať si nájomnú zmluvu vyhotoviť odborníkovi, ktorý vie na základe praxe a skúsenosti zmluvu dobre vypracovať a vie poradiť. Právnik Vám vie nájomnú zmluvu vypracovať na mieru a aj na diaľku.
Cena za nájom sa uvádza samostatne. Aj energie. V zmluve musí byť prehľad o tom, čo sa za čo platí.
Voči neplatičom je viacero možností ochrany. Jedna z ochrán je aj vyšší depozit ako aj sankcie v podobe sankcií a pod.
Vysťahovanie je jedna vec, ale druhá je aj bonita rodiny, že či sú schopní splácať výšku nájmu. Ochrana nájomcu s maloletými deťmi je upravená zákonom.
Existujú však mechanizmy, ktoré Vám vie advokát/právnik alebo realitný maklér zapracovať do nájomnej zmluvy a nastaviť podmienky nájmu tak, aby ste boli spokojná.
Mgr. Lucia Boledovičová, Rsc.
mail: boledovicova.lucia@gmail.com