Ako sa dá zvýšiť hodnota bytu?
ZodpovedanéDobrý deň,
zvažujeme kúpu malého domčeka v obci. Musíme však počkať ešte 2 roky, aby sme neplatili daň, keďže v byte bývame 3 roky. Teraz bývame v 3-izbovom byte 72 m2.
Ako je možné zvýšiť hodnotu bytu?
Bývame na 6. poschodí, tak zvažujeme klimatizáciu za 1 500 eur. A chcela by som aj výmenu radiátorov. V byte máme asi 15-ročné plastové okná, ktoré sú zatiaľ dobré. Dvaja muži, ktorí sa tomu venujú, tak nezávisle od seba mi ich kontrolovali. Máme plávajúce podlahy, dvere + zárubne, prerobenú kúpeľňu a toaletu. Kuchyňa je tiež prerobená. Lodžiu sme si dali zaskliť minulý rok. Dvere do bytu máme "bezpečnostné," no nie Sherlock a ani Adlo. Také za 500 eur.
Pani z realitky mi povedala, že sa dá pekne dvihnúť cena vtedy, ak sa znížia stropy v byte. Ak by bolo treba, my sme zvažovali len obývačku, detskú a spálňu.
Aký je Váš názor?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Ako zistím, či k nehnuteľnosti patrí aj záhrada?
- Ako postupovať pri stavebnom povolení, ak stavbou má byť modulárny dom od poľ...
- Ako správne navrhnúť zmluvu, keď chceme dať byt do prenájmu?
- Týka sa vecné bremeno i nákladných vozidiel?
- Ako správne zahrnúť náklady do nájomnej zmluvy?
- Čo znamená, keď je na stránke realitnej kancelárie stanovená okrem celkovej s...
Dobrý deň,
kúpu, resp. predaj môžete riešiť aj teraz, je to možné aj napriek lehote. Obráťte sa na odborníka, ktorý má skúsenosti a poraďte sa.
Okná sa dajú dobre vyčistiť. Rovnako prichádzajú do úvahy aj žalúzie - ich namontovanie (na novo) alebo ich výmena.
Radiátory sú celkom dobrou voľbou. Ak sú nové a kvalitnejšie, tak je to viac estetické. Dnes sú k dispozícii aj rôzne farebné kombinácie.
Ohľadom stropov by som si dovolila namietať. V oblasti realít robím skoro 10 rokov a s týmto názorom som sa ešte nestretla. Práve naopak. Normálne a vysoké stropy sú veľmi žiadanou požiadavkou (parametrom) najmä v Starom Meste, ale sú ocenené aj v rámci celej Bratislavy. Veľa ľudí chce vyššie stropy ako je normál a nie ešte nižšie.
Ak máte normálne stropy (nie úplne vysoké), tak tie by som určite neznižovala. Ak sa rozhodnete pre túto voľbu, tak potom určite už v celom byte jednotne.
Hodnota bytu sa dá zdvihnúť aj novou "malovkou". Tá musí byť pekná a kvalitná, aby byt pôsobil ako nový a svieži. Doladiť všetky drobné chyby a detaily, opraviť, vymeniť, aby vyzeral, čo najmenej opotrebované.
Najviac sa ujal štýl minimalizmu, praktickosti a priestrannosti. Veľakrát pomáhajú detaily, čistota, dobrý dizajn a homestaging pri predaji.
Mgr. Lucia Boledovičová, Rsc.
mail: boledovicova.lucia@gmail.com