Ujo zdedil nehnuteľnosť a predal ju. Musí platiť daň?
Zodpovedané20. nov 2023
Dobrý deň,
môj ujo zdedil nehnuteľnosť od svojho bratranca. Bol chorý a nemal nikoho, tak sa ujo o neho dlhé roky staral. Potom jeho bratranec zomrel. Ujo tento rok nehnuteľnosť predal. Vlastnil ju asi dva roky.
Je potrebné tento príjem priznať?
Ak áno, tak akým spôsobom?
Z akej sumy sa platí daň?
Pred predajom bol urobený aj znalecký posudok. A za takú sumu bol myslím aj predaný.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Manžel zdieľa príspevky za finančnú odmenu. Mal by byť jeho príjem zdanený?
- Dostanem v decembri ešte poslednú podporu?
- Momentálne som PN od 29.5.2024 až do konca roka. Na koľko dní dovolenky mám n...
- Mala by som v prípade ďalšieho rizikového tehotenstva nárok na PN?
- Reťazová materská a súbeh pracovných pomerov. Ako čo najlepšie postupovať?
- Termín pôrodu mám 6.3.2025. Je v mojej situácii lepšie ísť na materskú 6 aleb...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Nemusíme platiť daň z nehnuteľnosti?1
- Musím platiť daň, keď som predala zdedený dom?1
- Musím platiť daň z predaja bytu, ktorý som zdedila po otcovi?1
- Je pravda, že daň sa platí iba z rozdielu medzi kúpnou cenou a cenou uvedenou...1
- Ako podať daňové priznanie, keď som predal časť nehnuteľnosti?1
- Budeme platiť daň z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením?1
Dobrý deň,
príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutá dedením v nepriamom rade (sestra, brat, ujo), je oslobodený až po uplynutí piatich rokov odo dňa, kedy nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva dedič. Čo v tomto prípade nesplnil a výdavkom z tej časti by bola všeobecná cena nehnuteľnosti uvedená v uznesení o dedičstve.
Pokiaľ má v uznesení o dedičstve sumu vyššiu za akú nehnuteľnosť predal, tak daň platiť nebude, ani zdravotné poistenie. Ak sa nehnuteľnosť zdedená v nepriamom rade predala za vyššiu cenu ako bola určená v uznesení o dedičstve ako príjem sa uvedie v Daňovom priznaní suma predávanej nehnuteľnosti podľa kúpnej zmluvy a výdaj sa uvedie cena ako bola určená v uznesení o dedičstve.
V daňovom priznaní sa príjem zaraďuje medzi ostatné príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov.
S prianím pekného dňa,
Lenka