Predaj novostavby s pozemkom. Ako si znížime dane?
Zodpovedané27. aug 2022
Dobrý deň,
potrebujeme sa presťahovať a chceme predať novostavbu. Pozemok máme vo vlastníctve viac ako 5 rokov, čiže je oslobodený od dane.
Avšak nadobudnutie nehnuteľnosti výstavbou sa počíta od dátumu kolaudácie a tam ešte neprešlo 5 rokov. Viem, že si môžme znížiť základ dane o preukázateľne zaplatené výdavky (v našom prípade zmluva o dielo stavebnou firmou).
Ako sa postupuje v takomto prípade?
Zvlášť treba určiť cenu domu a zvlášť cenu pozemku?
Keďže na pozemok sa už nevzťahuje daňová povinnosť, môžeme určiť cenu akú chceme a dom predať za rovnakú cenu za akú sme ho nadobudli?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Ako pokračovať ďalej po ukončení PN z ochrannej lehoty?
- Bude sa mi poistenie rátať aj počas PN?
- Je ukončenie pracovného pomeru dohodou cez víkend v poriadku?
- Koľko dní dovolenky po rodičovskej mi patrí?
- Koľko dní dovolenky mi nabehlo počas troch materských a rodičovských dovoleniek?
- Termín pôrodu mám 30.5.2025, ale nemám 270 dní nemocenského poistenia. Môžem ...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Budeme mať nulový zisk z predaja nehnuteľnosti. Bude sa na nás vzťahovať podm...1
- Koľko % budem platiť daň a do zdravotnej poisťovne, keď nehnuteľnosť predávam...1
- Budem platiť daň z nehnuteľnosti, keď od nadobudnutia pozemku neprešlo 5 rokov?5
- Daň z predaja pozemku2
- Daň z predaja nehnuteľnosti.9
- Daň z predaja ornej pôdy2
Dobrý deň,
ak sa predáva stavba spolu s pozemkom na účely dane z príjmovm, posudzuje sa splnenie podmienok na oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti samostatne za každú nehnuteľnosť. Teda samostatne za stavbu a samostatne za pozemok, a to aj v prípade, ak v kúpnej zmluve je kúpna cena dohodnutá jednou sumou.
Ak príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane, tak daňovník takýto príjem v daňovom priznaní neuvádza. Uvádza sa len príjem, ktorý nie je oslobodený od dane.
Pri nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou je výdavkom preukázateľne zaplatená kúpna cena. Zdaniteľný príjem znižujete o výdavky preukázateľne vynaložené len na dosiahnutie takéhoto príjmu.
S prianím pekného dňa,
Lenka