Predaj novostavby s pozemkom. Ako si znížime dane?
Zodpovedané27. aug 2022
Dobrý deň,
potrebujeme sa presťahovať a chceme predať novostavbu. Pozemok máme vo vlastníctve viac ako 5 rokov, čiže je oslobodený od dane.
Avšak nadobudnutie nehnuteľnosti výstavbou sa počíta od dátumu kolaudácie a tam ešte neprešlo 5 rokov. Viem, že si môžme znížiť základ dane o preukázateľne zaplatené výdavky (v našom prípade zmluva o dielo stavebnou firmou).
Ako sa postupuje v takomto prípade?
Zvlášť treba určiť cenu domu a zvlášť cenu pozemku?
Keďže na pozemok sa už nevzťahuje daňová povinnosť, môžeme určiť cenu akú chceme a dom predať za rovnakú cenu za akú sme ho nadobudli?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Manžel zdieľa príspevky za finančnú odmenu. Mal by byť jeho príjem zdanený?
- Dostanem v decembri ešte poslednú podporu?
- Momentálne som PN od 29.5.2024 až do konca roka. Na koľko dní dovolenky mám n...
- Mala by som v prípade ďalšieho rizikového tehotenstva nárok na PN?
- Reťazová materská a súbeh pracovných pomerov. Ako čo najlepšie postupovať?
- Termín pôrodu mám 6.3.2025. Je v mojej situácii lepšie ísť na materskú 6 aleb...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Budeme mať nulový zisk z predaja nehnuteľnosti. Bude sa na nás vzťahovať podm...1
- Koľko % budem platiť daň a do zdravotnej poisťovne, keď nehnuteľnosť predávam...1
- Budem platiť daň z nehnuteľnosti, keď od nadobudnutia pozemku neprešlo 5 rokov?5
- Daň z predaja pozemku2
- Daň z predaja nehnuteľnosti.9
- Daň z predaja ornej pôdy2
Dobrý deň,
ak sa predáva stavba spolu s pozemkom na účely dane z príjmovm, posudzuje sa splnenie podmienok na oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti samostatne za každú nehnuteľnosť. Teda samostatne za stavbu a samostatne za pozemok, a to aj v prípade, ak v kúpnej zmluve je kúpna cena dohodnutá jednou sumou.
Ak príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane, tak daňovník takýto príjem v daňovom priznaní neuvádza. Uvádza sa len príjem, ktorý nie je oslobodený od dane.
Pri nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou je výdavkom preukázateľne zaplatená kúpna cena. Zdaniteľný príjem znižujete o výdavky preukázateľne vynaložené len na dosiahnutie takéhoto príjmu.
S prianím pekného dňa,
Lenka