Musím platiť daň, keď som predala zdedený dom?
Zodpovedané19. dec 2023
Dobrý deň,
po strýkovi som zdedila dom, strýko deti nemal. V dome žil od narodenia. Po zdedení sme dom do roka predali za nižšiu sumu ako bola uvedená v dedičskom konaní.
Musím z toho predaja platiť daň z príjmu?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
Súvisiace diskusie vo fóre
- Nemusíme platiť daň z nehnuteľnosti?1
- Ujo zdedil nehnuteľnosť a predal ju. Musí platiť daň?1
- Koľko % budem platiť daň a do zdravotnej poisťovne, keď nehnuteľnosť predávam...1
- Budeme platiť daň z predaja bytu, keď od dedičského konania ubehli iba tri roky?1
- Budeme platiť daň z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením?1
Dobrý deň,
príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutá dedením v nepriamom rade (sestra, brat, ujo, strýko) je oslobodený až po uplynutí piatich rokov odo dňa, kedy nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva dedič. To ste v tomto prípade nesplnili a výdavkom z tej časti je všeobecná cena nehnuteľnosti uvedená v uznesení o dedičstve.
Pokiaľ je v uznesení o dedičstve suma vyššia za akú nehnuteľnosť ste predali, tak daň platiť nebudete, ani zdravotné poistenie. Ako príjem uvediete v Daňom priznaní sumu predávanej nehnuteľnosti podľa kúpnej zmluvy a výdaj uvediete presne tú istú sumu ako pri príjme (aj keby bola nehnuteľnosť ohodnotená v uznesení o dedičstve napr. o 5000 eur viac). Základ dane z tohto bude 0. Tým pádom daň = 0, zdravotné odvody = 0.
Ak by sa nehnuteľnosť zdedená v nepriamom rade predala za vyššiu cenu ako bola určená v uznesení o dedičstve ako príjem sa uvedie v Daňovom priznaní suma predávanej nehnuteľnosti podľa kúpnej zmluvy a výdaj sa uvedie cena ako bola určená v uznesení o dedičstve.
V daňovom priznaní sa príjem zaraďuje medzi ostatné príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov.
S prianím pekného dňa,
Lenka