Môžem si pri prenájme nehnuteľnosti rozdeliť náklady?

Zodpovedané

14. nov 2023

Dobrý deň,

v roku 2023 som pripravovala nehnuteľnosť (nebude zaradená do obchodného majetku) na prenájom (bez živnosti, len ohlásenie na DÚ). Nehnuteľnosť je zariadená (nábytok), čo je uvedené aj v zmluve o nájme. Teraz v novembri som našla nájomcu. Náklady na hnuteľné veci (nábytok) presahujú zisk, ktorý dosiahnem za cca 1,5 mesiaca nájmu. Viem, že si ho môžem uplatniť aj v budúcom roku.

Môžem si náklady rozdeliť?

Napr. tento rok uplatniť len stoličky a stôl (do výšky zisku, teda vytvorím nulový zisk) a zvyšok v budúcom roku 2024?

Je zaplatené nájomné v decembri 2023 za mesiac január 2024 ziskom roku 2023 alebo 2024?

Ďakujem za odpoveď

Bc. Lenka Halásová

Odborník

Dobrý deň,

je možné zahrnúť do základu dane aj výdavky daňovníka, ktoré vynaložil v roku, ktorý predchádzal roku, kedy začal vykonávať činnosť a to na zásoby a iné nevyhnutne vynaložené výdavky. Pokiaľ ste začali prenajímať v roku 2023, tak si môžete uplatniť náklady pre prerobenie bytu z 2022 a z 2023. Je to možné iba v prvom roku.

Sledujete príjem za dané obdobie, v ktorom ste dostali zaplatené.

Viac nájdete:
https://podpora.financnasprava.sk/185490-Uplatň...

S prianím pekného dňa,
Lenka

Polož anonymnú otázku

Môžem si pri prenájme nehnuteľnosti rozdeliť náklady?

Najnovšie otázky z poradne

Súvisiace diskusie vo fóre