Je možné predať spolupodiel nehnuteľnosti bez platenia daní?
Zodpovedané16. sep 2023
Dobrý deň,
manžel má spolupodiel na rodičovskom byte a po rozvode rodičov mu otec prepísal svoj podiel po tom, čo vyplatili jeho dlžoby. Mama má veľkú túžbu ho predať - veľa zlých spomienok, vysoký vek a chodiť na 4. poschodie v bytovke bez výťahu je stále ťažšie. No muselo by uplynúť asi 5 rokov od zmeny v katastri. To bude asi o 2 - 3 roky, aby muž nemusel platiť vysokú daň z predaja svojho podielu.
Uvažujeme správne?
Bolo by možné, že by ho predal mamke za symbolickú sumu a oslobodil sa tak od zaplatenia dane a potom ho predal?
O byt v ich lokalite je záujem a jeho mamka by ho už chcela predať a začať žiť bez trápenia.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Manžel zdieľa príspevky za finančnú odmenu. Mal by byť jeho príjem zdanený?
- Dostanem v decembri ešte poslednú podporu?
- Momentálne som PN od 29.5.2024 až do konca roka. Na koľko dní dovolenky mám n...
- Mala by som v prípade ďalšieho rizikového tehotenstva nárok na PN?
- Reťazová materská a súbeh pracovných pomerov. Ako čo najlepšie postupovať?
- Termín pôrodu mám 6.3.2025. Je v mojej situácii lepšie ísť na materskú 6 aleb...
Dobrý deň,
akou formou bol na neho prepísanyý byt? Darovacou zmluvou?
Ak k predaju dôjde do päť rokov od jeho nadobudnutia, tak to znamená, že nie je splnená podmienka oslobodenia. Uvedený príjem podlieha zdaneniu.
Ak ale darca v čase darovania spĺňal podmienky oslobodenia (byt vlastnil viac ako päť rokov), ako výdavok pri príjme z predaja uvedeného bytu si môžete uplatniť cenu zistenú na základe znaleckého posudku v čase darovania. Ak by táto cena bola vyššia, tak sa uvedie len do výšky príjmu.
S prianím pekného dňa,
Lenka