Je možné predať spolupodiel nehnuteľnosti bez platenia daní?
Zodpovedané16. sep 2023
Dobrý deň,
manžel má spolupodiel na rodičovskom byte a po rozvode rodičov mu otec prepísal svoj podiel po tom, čo vyplatili jeho dlžoby. Mama má veľkú túžbu ho predať - veľa zlých spomienok, vysoký vek a chodiť na 4. poschodie v bytovke bez výťahu je stále ťažšie. No muselo by uplynúť asi 5 rokov od zmeny v katastri. To bude asi o 2 - 3 roky, aby muž nemusel platiť vysokú daň z predaja svojho podielu.
Uvažujeme správne?
Bolo by možné, že by ho predal mamke za symbolickú sumu a oslobodil sa tak od zaplatenia dane a potom ho predal?
O byt v ich lokalite je záujem a jeho mamka by ho už chcela predať a začať žiť bez trápenia.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Od 1/2025 nebudem mať nárok na bonus na deti. Môže ho získať manželka, ktorá ...
- Keby som si znova platila odvody na Slovensku 90 dní, mala by som nárok na ma...
- Je lepšie zrušiť živnosť ku koncu roka?
- Kvôli prenájmu bytu v zahraničí som požiadala o pridelenie DIČ. Aký typ daňov...
- Manžel prešiel z klasického zamestnania na živnosť u toho istého zamestnávate...
- Od januára budem mať dohodu o pracovnej činnosti. Mám nárok na daňový bonus n...
Dobrý deň,
akou formou bol na neho prepísanyý byt? Darovacou zmluvou?
Ak k predaju dôjde do päť rokov od jeho nadobudnutia, tak to znamená, že nie je splnená podmienka oslobodenia. Uvedený príjem podlieha zdaneniu.
Ak ale darca v čase darovania spĺňal podmienky oslobodenia (byt vlastnil viac ako päť rokov), ako výdavok pri príjme z predaja uvedeného bytu si môžete uplatniť cenu zistenú na základe znaleckého posudku v čase darovania. Ak by táto cena bola vyššia, tak sa uvedie len do výšky príjmu.
S prianím pekného dňa,
Lenka