Je bezpečné vložiť nehnuteľnosť do obchodného majetku?

Dobrý deň,

manžel ešte pred uzavretím manželstva nadobudol pozemok po starých rodičoch. Po pár rokoch chodenia sme sa rozhodli, že si na danom pozemku postavíme dom. Pôvodný zámer bol postaviť si tam rodinný dom. Položili sa základy a keďže sme si nechceli brať pôžičku, dva roky boli urobené iba základy. Teraz sme sa do toho nanovo pustili s tým, že sme zmenili projekt a stavba bude dvojpodlažná, pričom na spodnom podlaží bude predajňa a na vrchnom podlaží by sme bývali. Momentálne sme si pýtali cenové ponuky na okná a dvere a tu nastáva moja dilema.

Je mi jasné, že pokiaľ by som preradila nehnuteľnosť do obchodného majetku, môžem si uplatniť odpisy, môžem si uplatniť odpočet DPH, napr. zo spomínaných okien a dverí (čo teda nie je zrovna zanedbateľná suma), taktiež neskoršie výdavky na opravy atď.

Na druhej strane si však nie som istá, či je to "správne" riešenie a neviem, či vôbec možno urobiť niečo takéto, že by sme bývali v časti obchodného majetku.

Jedna skúsenosť ma veľmi nepríjemne poznačila. V rodine sme mali človeka, ktorému bol obchodný majetok kvôli podvodom zhabaný a keďže aj rodinný dom mali v obchodnom majetku práve kvôli uplatneniu výdavkov, tak ostali vo veľmi nepríjemnej situácií, bez peňazí a bez strechy nad hlavou.

Tým len chcem povedať, že aj keď sa nechystám robiť žiadne podvody a snažíme sa mať aj dostatočnú rezervu, aby sme prípadne vedeli vyplatiť našiť dodávateľov tovaru, ak by sa hocičo stalo, ale nejak sa neviem zbaviť pocitu, že v najhoršom prípade by nám niekto mohol siahnuť na dom.

Aký máte na toto názor?

Myslíte, že by bolo naozaj vhodné vložiť túto našu rozostavanú stavbu do podnikania?

Nie je lepšie a bezpečnejšie, ak je majetok v osobnom vlastníctve?

Prípadne, ak viete o nejakej literatúre zrozumiteľnej aj pre bežného človeka/začiatočníka o tejto problematike, rada si ju prečítam.

Ďakujem za názor