Ako stanoviť čo najlepšiu cenu za prenájom časti domu, aby sme sa vyhli vysokým nákladom a plateniu vysokých daní?

Dobrý deň,

cenu určujete vy, ale napočítajte si výdavky, ktoré si môžete uplatniť aj to len preukázateľné výdavky. A to podľa toho, či máte nehnuteľnosť zaradenú v majetku.

Ak si danú nehnuteľnosť nezaradíte do obchodného majetku, môžete si ako daňový výdavok uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti. Napr. výdavky na energie vrátane výdavkov na ostatné služby. Do daňových výdavkov si v takomto prípade nemôžete zahrnúť napr. výdavky na poistenie nehnuteľnosti, daň z nehnuteľnosti, ani príspevky do fondu opráv a údržby.

Ak si nehnuteľnosť zaradíte do majetku, tak potom si môžete okrem vyššie spomínaných výdavkov zahrnúť aj výdavky na poistenie prenajímanej nehnuteľnosti, daň z nehnuteľností, údržby a opráv, úroky z úverov a pôžičiek na zakúpenie prenajímanej nehnuteľnosti, výdavky na jej opravy a udržiavanie, výdavky na obstaranie prenajímanej nehnuteľnosti (formou odpisov), výdavky na technické zhodnotenie.

Zariadenie garsónky áno, v prípade, že ju máte zahrnutú v obchodnom majetku, ale je možné zahrnúť do základu dane aj výdavky vynaložené v roku, ktorý predchádzal roku, kedy ste začali vykonávať činnosť a to na zásoby a iné nevyhnutne vynaložené výdavky.

Poplatok za internet a tv - pokiaľ máte zahrnuté v nájomnej zmluve, že bude súčasťou nájmu, tak áno.

Viac informácii nájdete:
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...
https://podpora.financnasprava.sk/185490-Uplatň...