Ako postupovať pri prenájme nehnuteľnosti, ktorá má 2 vlastníkov?

Dobrý deň,

ak chcete prenajať celú nehnuteľnosť, musíte sa na tom ako spoluvlastníci dohodnúť.
V prípade prenájmu nehnuteľnosti, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve viacerých daňovníkov sa povinnosť registrácie na Daňovom úrade vzťahuje na každého z nich.

§ 10 ods. 1 zákona o dani z príjmov:
Príjmy dosiahnuté spoločne dvoma alebo viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k veci alebo zo spoločných práv a spoločné výdavky vynaložené na ich dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie sa zahŕňajú do základu dane jednotlivých daňovníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov, ak nie je právnym predpisom ustanovený alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel.

Daňovú povinnosť z dosiahnutých príjmov z prenájmu je daňovník povinný vysporiadať podaním daňovým priznaním, ak mu vznikne povinnosť podať daňové priznanie.

Daňovník je povinný podať daňové priznanie k dani z príjmov za rok 2022 vtedy, ak úhrn všetkých jeho zdaniteľných príjmov za zdaňovacie obdobie roku 2022 presiahne sumu 2289,63 eura.

Príjem z prenájmu nehnuteľností je oslobodený od dane z príjmov do výšky 500 eur za príslušné zdaňovacie obdobie, a preto sa zahrnie do základu dane len príjem z prenájmu nehnuteľností presahujúci sumu 500 eur.