Aká je výška dane z predaja darovanej nehnuteľnosti?
Zodpovedané26. máj 2023
Dobrý deň,
nehnuteľnosť bola nadobudnutá sčasti dedením, sčasti tento rok darovaním. Darca v nej býval dlhodobo.
Aká daň sa zaplatí v prípade jej predaja, ak ešte neuplynie 5 rokov od nadobudnutia?
Ako sa vypočíta?
Do domu neboli vložené žiadne investície, je k dispozícii znalecký posudok. Kúpna cena by bola o 500 eur nižšia ako je uvedená hodnota domu na znaleckom posudku.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Pracovnú zmluvu mám na dobu určitú. Môže ma zamestnávateľ prepustiť počas PN?
- Budem spĺňať 270 dní, aby som mohla poberať tehotenské?
- Môžem niečo urobiť, aby som dostala vyšší rodičovský príspevok?
- Budú sa mi chýbajúce dni počítať z rodičovského z roku 2023, kde pracovný pom...
- Aké máme povinnosti, keď je otec na materskej a matka na rodičovskej?
- Dostala by som rodičovský príspevok za august + aj podporu?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Daň z predaja nehnuteľnosti7
- Koľko % budem platiť daň a do zdravotnej poisťovne, keď nehnuteľnosť predávam...1
- Je pravda, že daň sa platí iba z rozdielu medzi kúpnou cenou a cenou uvedenou...1
- Ako podať daňové priznanie, keď som predal časť nehnuteľnosti?1
- Daň z predaja darovanej nehnuteľnosti21
- Platí sa daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti?5
Dobrý deň,
ako predávajúci ste nevlastnili nehnuteľnosť viac ako 5 rokov, uvedený príjem z jej predaja podlieha zdaneniu.
Ak darca vlastnil nehnuteľnosť viac ako 5 rokov ako výdavok môže predávajúci uplatniť cenu zistenú znalcom na znaleckom posudku ku dňu jej darovania.
Čo sa týka nadobudnutej časti dedením, tam záleží či ste dedič v priamom rade, alebo nepriamom. Ak je nehnuteľnosť nadobudnutá dedením v priamom rade (rodič, dieťa, vnuk...) a poručiteľ (vlastník) mal nehnuteľnosť vo vlastníctve aspoň 5 rokov vtedy je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený.
Príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutá dedením v nepriamom rade, (sestra, brat, ujo), je oslobodený až po uplynutí piatich rokov odo dňa, kedy nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva dedič. Čo by ste v tomto prípade nesplnili a výdavkom z tej časti by bola všeobecná cena nehnuteľnosti uvedená v uznesení o dedičstve.
S prianím pekného dňa,
Lenka