Zvažujeme kúpu investičnej nehnuteľnosti. Aká výšká hypotéky je pre nás reálna?

Dobrý deň,

s priateľom žijeme v spoločnej domácnosti a vychovávame 2 spoločné deti. V budúcom roku zvažujeme kúpu investičnej nehnuteľnosti. Nemáme žiadne pôžičky a ani hypotéky. Byt, v ktorom bývame, je náš.

Uvažujeme nad tým, že by sme si zobrali hypotéku na kúpu bytu, ktorý by sme následne prenajali a tak by sme z väčšej časti splácali hypotéku. Žijeme v Martine, je tu Lekárska fakulta a aj dopyt po bytoch na prenájom.

K našej finančnej situácii:
Ja budem mať budúci rok 34 rokov, muž 40. Máme 2 malé deti, 3 roky a 5 rokov. Pôžičky nemáme žiadne, ja mám aktívne sporenie v PSS (našetrených len cca 2500 eur). Iné prostriedky na kúpu našetrené nemáme. Financovať by sme potrebovali nejakým spôsobom celú nehnuteľnosť. Ručiť môžeme prípadne aj bytom, ktorý vlastníme. Partner je advokát, podľa posledného daňového priznania má obrat cca 45 000 eur a zisk cca 20 000 eur. Do mája 2024 zároveň poberá vyšší rodičovský príspevok 410 eur. Ja sa od januára vraciam do práce, do mája budem mať predpokladaný príjem cca 400 eur v čistom, od júna cca 800 - 900 eur v čistom.

V akých číslach sa pohybujeme?

O akú hypotéku budeme vedieť požiadať?

Za odpoveď ďakujem