Z akej sumy bude vychádzať banka pri poskytnutí hypotéky?
Zodpovedané4. máj 2023
Dobrý deň,
hodnota bytu stanovená znalcom je 120 000 eur. Podobné byty sa v danej lokalite aj predávajú za takúto cenu. Tento konkrétny byt je však na predaj za 107 000 eur. O byt má záujem mladý bezdetný pár. Ich čistý príjem je 2100 eur dokopy, pracujú na dobu neurčitú. Jeden v štátnej správe a druhý v zdravotníctve.
Z akej sumy by podľa Vás banka pravdepodobne vychádzala pri poskytnutí hypotéky?
Vedela by teoreticky poskytnúť hypotekárny úver v hodnote 92 000 eur?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Zamietli mi pomoc od štátu. Čo teraz?
- Dajú nám v Tatra banke ďalšiu hypotéku, keď som na rodičovskej?
- Akú maximálnu hypotéku môžem dostať ako samoživiteľka, keď som SZČO?
- Je reálne vziať si hypotéku vo výške 55 000 EUR, keď zarobím cca 900 EUR a už...
- Je reálne teraz kúpiť pozemok a následne dočerpať 50 000 EUR?
- Chcela by som si mesačne sporiť 50 - 100 EUR s tým, aby som peniaze mohla hoc...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Schvália nám hypotéku, keď som ja ešte na rodičovskej dovolenke?1
- Ak založím byt, navýši mi banka o túto hodnotu maximálnu hypotéku?1
- Akú výšku hypotéky by mi vedela banka poskytnúť, keď v štátnej správe zarábam...1
- Môžeme refinancovať spotrebné úvery a zaťažiť byt druhou hypotékou?1
- Na základe čoho banka určí maximálnu výšku hypotéky?1
- Z akej sumy bytu musím vyplatiť manžela po rozvode?1
Dobrý deň,
pokiaľ nejde o predaj medzi spriaznenými osobami, banka bude vychádzať z nižšej z hodnôt. Pozrie sa na kúpnu cenu v kúpnej zmluve a hodnotu bytu v znaleckom posudku. A to, čo je nižšie, z toho poskytne hypotéku.
Štandardne teda od banky dostanú maximálne 85 600 eur. Sú aj banky, v ktorých by možno vedeli získať hypotéku vo výške 90% z kúpnej ceny, teda až do výšky 96 300 eur. Záležalo by od lokality bytu, od ich veku, od toho či ide o kúpu prvého bývania alebo nie, prípadne ich vzdelania a pár ďalších faktorov. Kľúčové sú tie prvé 3.
Ak by ste chceli preveriť šance na 90%-né financovanie, napíšte mi tieto údaje do mailu a poviem Vám Vaše/ich možnosti.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk