Viem refinancovať hypotéku aj z obratu za rok 2023?
ZodpovedanéDobrý deň,
mám hypotéku vo VÚB banke, zostatok istiny 62622 EUR, splátka 376 EUR, úrok 4,39%, zostáva 21,5 roka na doplatenie. Potom mám stavebný úver, ktorý je momentálne vo forme medziúveru. Zostatok istiny 15290 EUR, splátka 110 EUR, zostáva 22 rokov na doplatenie. Obidva úvery mám s bývalým manželom ako spoludlžnikom.
Mám 2 deti, na ktoré mám výživné 230 EUR mesačne dokopy určené súdom a vyplácané na účet. Pracujem ako SZČO, uplatňujem si paušálne výdavky. Príjem za rok 2023 mám 23500 EUR.
Viem, že VÚB ráta 55% obratu ako príjem plus v 100% výške výživné. Tieto dva úvery chcem refinancovať do jednej hypotéky na svoje meno, kľudne na 30 rokov vo VÚB banke. Hodnota nehnuteľnosti je teraz 217 000 EUR, dala som si vypracovať nový znalecký posudok.
Vedela by som to refinancovať aj z obratu za rok 2023 teraz, alebo mám radšej počkať do januára a žiadať vtedy?
Za rok 2024 budem mať obrat vyšší, cca 29500 EUR.
Iné úvery nemám.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Mám spotrebný úver vo výške 34 000 EUR, zarábam 1300 EUR. Dostanem hypotéku?
- Čo všetko sa ráta do spoločného príjmu?
- Kde by sa dalo zistiť, ktorý dátum sa vyplácajú dividendy v akumulačnom fonde...
- Dá sa zrušiť 3. pilier?
- Ako postupovať pri kúpe domu, na ktorom je hypotéka?
- Dostanem tovar na splátky, keď som ešte vedený v registri?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Som SZČO a môj obrat za rok 2023 bol 42 500 EUR. V ktorej banke dostanem hypo...1
- Uspejem so žiadosťou o refinancovanie hypotéky spolu so stavebným úverom?1
- Som rozvedená, v čistom zarábam 1800 EUR a mám 2 deti. Akú maximálnu hypotéku...1
- Mám konsolidovať tri úvery do jednej hypotéky?1
- Ako správne postupovať pri vylúčení bývalého manžela z hypotéky?1
- Môžeme refinancovať spotrebné úvery a zaťažiť byt druhou hypotékou?1
Dobrý deň,
pri aktuálnom príjme by Vám to vychádzalo presne na tesnotku. Akurát by ste mali limit nejakých 77/78 000 EUR, čo je v podstate aj zostatok Vašich úverov aktuálne.
Ja by som to tam nahodil a uvidel, lebo vo VÚB vám dopredu pošlú prepočet, koľko maximálne Vám vedia požičať a až potom sa dokladujú všetky podklady k príjmu a k nehnuteľnosti. Na základe toho by som sa vedel rozhodnúť, či to riešiť teraz alebo až potom začiatkom roka. Prístup do online portálu VÚB mám aj ja, čiže mi môžete pokojne napísať na mail a zastreším Vám to, nech sa viete zariadiť.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk